顺销楼盘作为房地产业内的一种专业术语，指的就是新楼盘房源充足，有销售许可证，当前售价与房管局备案价格一样，属于比较好的楼盘之一，而且不同于一些楼盘需要摇号购买，顺销楼盘是无需排队认购的，购房者如果有自己比较喜欢的房源，可以直接同开发商签署购房买卖合同，所以在众多的楼盘当中顺销楼盘，属于比较有优势的楼盘之一。顺销楼盘在购买的时候和其他的房屋是一样的，虽然说选购的空间比较大，但是在选择的时候也还是要从自己的实际需求出发，准备购房用于升值的购房者，要考虑房屋的地段和地理位置，还有周边有没有配套的设施，再加上现在的房价比较昂贵，尽可能的选择有实力的开发商，这样可以降低购房的风险系数，避免出现开发商因为资金不到位而出现无法交房的情况。
楼盘销控是什么意思？
152****7847 | 2014-03-11 12:28:14
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145****5306 有很多开发商会控制一些好的楼盘 房子自己手里不卖 以后适当的时候再拿出来卖 2014-03-14 11:00:37
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131****0911 空置楼层的销售情况 2014-03-14 09:16:06
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138****4852 **早的时候，楼盘的销控单纯的指房屋的销售进度表，这个表有的项目是公示的，有的项目是内部文件。
后来在销控的意义有了衍生，包括了销售进度表、销售计划、推售策略几方面内容。就是通过合理的推售策略，逐步消化房源，**终达成销售计划。在一些项目里，对销售进度表的一些人为处理也作为一种销控手段来使用。 2014-03-14 09:05:37 -
144****5037 抵押就是卖出去了 不过是房主按揭买的 2014-03-13 21:56:35
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152****6010 开发商为了保持高房价,一种营销策略,销控表要辩证的看。 2014-03-13 09:16:10
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142****7139 销控从字面理解就是销售控制。是开发商的一种营销策略,为了保持本楼盘良好的销售进度及房价,不同时间段就推出一定数量的有优势的房源,以此吸引购房者的眼球。
销控表每个楼盘制定的方法都会有区别,但大致意思就是用不同的颜色表明哪些是真的卖了,哪些是控制的。 2014-03-12 12:01:08 -
143****3843 在楼盘销售过程中,开发商会一直保持有好房源,分时间段按照市场变化情况按照一定的比例出售,这样可以有效的控制房源,而这些好房源会在市场比较好的时候再卖,就会获得更多的利益。这就是楼盘销售控制。 2014-03-11 12:58:26
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136****1695 开发商为了保持高房价，一种营销策略，销控表要辩证的看。 2014-03-11 12:57:59
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问 销控是什么概念？答
销控是房地产销售过程中对关键数据的监控和管理。
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顺销房源是开发商正常销售的房源，手续齐全，风险较低。购买时，要重点关注地段、配套和未来升值潜力。
全部6个回答 > -
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售楼处的销控表可以直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表，如果大家觉得一个项目不错，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表。问询销售人员在售房源的特点及房价,快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用,无论售楼处现场有多火爆，销控表能反应该项目的销售情况。
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ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">控制性详细规划，主要确定城市各类用地的用地指标，包括容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率等。
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