北京有些20年和50年使用权的房子能买吗

144****1377 | 2014-03-11 12:09:04

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158****0656 使用权的房子程序上是不能交易的,但私下也有交易的,但不受法律保护,可以买40年货50年的商住两用的 2014-03-13 18:35:50
143****1545 不到20年的签租约要是各方面条款合适律师看过说没有问题可以签约
50年的就怀疑除非是商住

记住要全款的都是没有产权证的
我也关注可以一起沟通 2014-03-13 12:17:19
143****9369 无需解释，肯定是不受法律保护的。建议别轻易购买，骗子一般都骗贪财的人。如果想在北京买房实在不行买二手也可以，远一些也行，昌平附近80平50-60万也有的卖。 2014-03-13 09:44:57
134****8523 买的只是使用权，不是产权。如果产权有变化，就没法保护自己的权益。但是算起来，比租房便宜很多。 2014-03-13 09:37:05
138****7100 这些房子都是使用权的没有产权 **好不要买! 2014-03-13 09:14:03
135****1585 看合同的约定条款,还有他们当时广告推销是怎么做的,也可以作为维权的证据... 2014-03-12 16:38:30
135****8347 像这种房屋的性质说没有产权的，交易不受法律保护，国家也是明令禁止的。 2014-03-11 16:21:22
146****9849 这些房子都是使用权的没有产权 **好不要买！ 2014-03-11 12:39:00

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问土地使用权50年的房子能买吗

答

50年产权的房子可以买，50年产权的房子，是指房子的土地使用权为50年。40年和50年产权的“商办”确实价格更低，而且也绝大多数城市都不限购，但是购买这种房子也有风险。需要进行确认如下事项：煤气、电费、水费和物业费是否是按照商业住房交纳，应该是不属于居民住宅。建议您在可办理房产证后再购买。
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问土地使用权50年的房子能买吗？该怎么交易呢？

答

房子本身是贬值的,因为有折旧;但土地的使用权目前来说是**的,所以你看到的是房地产的**.70年后买土地的使用权要多少钱要看当时的市场了,不过你放心,相对与您的房产和地产的总价来说,是不会太多的,您还是划算的.交了土地出让金后您的房子还是可以卖一个不错的价位的.呵呵!再说了,70年后也许这房子要拆呢.根据法律规定，国家如果征收您的房产，是需要给补偿的。
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问北京芍药居在卖使用权的房子，20年使用权，30万,靠谱吗

答

没有,所谓20年,只是一个长期的租赁关系。
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问只有使用权50年，没有产权的房子能买吗？有风险吗？

答

不到20年的签租约要是各方面条款合适律师看过说没有问题可以签约50年的就怀疑除非是商住记住要全款的都是没有产权证的我也关注可以一起沟通
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问房子使用权50年到期后该如何办？

答

房子的年限是根据土地使用性质来看的，房子是没有年限限制的。等土地年限到期后会有有关部门来查看土地上的建筑物是否能继续使用，如果能继续使用的话建筑物的使用人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用了那么会赔偿建筑物的产权人然后回收土地。
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