契税缴纳程序：一、纳税人到大厅契税窗口提供缴纳契税所需的各种资料。二、契税征收人员对纳税人提供的资料进行审核。对确因特殊困难而超出纳税期限的，纳税人填写契税滞纳金减免申请表要求滞纳金减免，并经主管人员或分局领导审批。三、征收人员开具契税缴款书。四、纳税人缴纳税款。五、征收人员制作契证。六、纳税人领取契税。契税减免程序：一、纳税人到大厅契税窗口提供契税减免所需的各种资料。二、契税征收人员对纳税人提供的资料进行审核。三、主管人员对契税减免进行审核。四、纳税人按规定填写契税减免申请表。五、按规定审批权限对契税减免进行审批，具体审批权限为：减免税额在5万元以下的，由区财政局批准；减免税额在5至10万元的，由市财政局批准；减免税额在10万元以上的，由省财政厅批准。六、征收人员制作契证。七、纳税人领取契证。
全部3个回答 >大连现在还能办理退契税吗
153****2400 | 2014-03-11 11:25:33
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153****6178 这个税费能推荐的啊，只要铭记没有超出144平方的，就能退的在交易中心 2014-03-14 09:58:57
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155****8653 什么理由也退不了。 现在房子已经是你的了。 你不领证,房子也是你的, 想办法卖了吧。 2014-03-14 09:48:19
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148****4954 不是公积金买房，还契税，而是买房子时，预收契税的，按照3%预收，90平以下的就是1%契税，**后办理产权时，多退少补。 2014-03-14 09:30:24
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151****8804 开发商给你开的那个完税发票和现在的契税发票购房合同无房证明（夫妻双方户口所在地）身份证婚姻证明这些备件 2014-03-13 19:47:19
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152****0743 需要开一个无房证明，去窗口的时候说是退契税用就可以 2014-03-13 12:18:18
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153****9491 不可以 必须是现金 2014-03-13 10:07:09
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156****0818 必须是现金 2014-03-12 14:00:46
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152****6503 你这种情况是退不了了。 2014-03-12 09:39:57
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153****0347 能退，当时契税是4%，因为按照单价计算过万的算是非普通住宅。目前非普通住宅的标准已经调整，如果你当时购买的房屋面积没有超过144平且总价没有超过144万，是可以到地税（交易中心老楼的4楼去填单子申请的。
） 2014-03-12 09:15:51 -
141****4174 您能详细的说一下退税的原因吗？ 比如购买商品房申请首套房优惠退税；房屋买卖税后终止交易退税等。 如果需要可给我打电话，我会详细解答的。 2014-03-11 11:43:52
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一般程序房产证 （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。[1] 委托开发商 适用条件 为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。 即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
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退契税流程 1.纳税人递交退税申请，领取并填写《契税退税申请审批表》，同时按照税务机关要求提供退税相关资料；（1）商品房买卖合同原件; （2）房屋所有权证复印件并校对原件; （3）契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件; （4）纳税人身份证复印件并校对原件(未年满16周岁的纳税人提供户口簿复印并校对原件); （5）《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。 2.征收机关受理并审核。
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不久前新的契税、营业税政策的出台，各个地方也积极响应并实施。据悉，该项新政大连已经开始执行了。不少居民**关心的就是自己在新政实施前购买的房子，还能享受到该契税优惠吗？本文将进行以下解答。 一、关于契税政策 首套90平及以下，契税为1%，首套90平方米以上，契税为1.5%（不区分非普通住宅）； 二套90平方米及以下，契税为1%，二套90平方米以上，契税为2%（不区分非普通住宅）； 三套及以上普通住宅3%；非普通住宅4%。 二、关于营业税政策 2年以内，营业税5.6%；2年以上（含2年）免征营业税。 没有非普条件限定，只要是住宅即可享受新政策。 三、相关注意事项及问题解答 1、 办理该项手续需要带齐哪些资料？ 申报首套、二套的客户需出具家庭户口所在地及购房所在地的房产信息证明。 2、已经申报税费，但是还没有缴税的可以享受新政吗？ 已申报税费但未出缴税通知书，可按新政策执行，材料不齐客户须补件无需重新申报； 3、才买了房子缴纳的契税，多交的钱可以退吗？ 已申报还未交税或已缴完税费，但还未过户的手续，可以申请退税、重新申报。 特别注意：买卖双方不变的情况申请新报需终止后五个工作日后重新申报。申报终止也是需要买卖双方本人持证件到场签字。如有客户需要退税或终止重新申报请与各位主办联系，望周知。
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一年的社保证明或纳税证明,所在地开具的无房证明,大连本地的无房证明和购房资格证明,户口本,结婚证 25周岁以上开单身证明
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