像这样的情况,你只好先去找开发商协调,如果还是没有得到答复,你可以像有关部门进行投诉...
全部5个回答 >新买的商品房顶楼，交房时顶楼漏水，怎么解决？
145****5452 | 2014-03-11 10:46:36
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158****8483 去物业上找他们物业的人，售楼部的人有时可能就是敷衍。你每月交的有物业费，这些都可以找他们处理的！ 2014-03-14 09:51:41
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151****4503 赶紧找开发商告知此事，可及时修补；找物业要求他们给予处理；实在没人管，只好自己买材料修补。材料必须是防水水泥或者是防水涂料，而且要找准漏水的位置才能一劳永逸。 2014-03-14 09:12:54
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134****0606 尽量不要买顶楼,再好的住房顶楼都会有漏水的时候,包括全现浇都会有漏水的时候,从法律意义上说,顶楼与其他楼层的业主一样,不单独拥有楼顶使用权,只不过达州在这方面做得一向不严,大部分是顶楼用户占掉了,再有,顶楼的用户,一般在白天要考虑温度的问题,顶楼一般都会很热的。
到凤凰山下网站查看回答详情>> 2014-03-13 17:24:41 -
132****2151 开发商迟迟未解决问题就属于违约,必须把所有手续办齐后才去交房!%7E 楼顶漏水的问题一定要开发商那边重新把防水做一下,确认再三不漏水后才行!%7E 2014-03-13 14:09:52
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153****4406 如果是新房的话可以找开发商搞定，如果你是二手房的业主是不会给你退房的哦！ 2014-03-13 09:57:29
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131****9766 像这样的情况,你只好先去找开发商协调,如果还是没有得到答复,你可以像有关部门进行投诉... 2014-03-13 09:39:47
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134****2357 就是,顶楼漏水的问题太普遍了,而且热天会很热!到凤凰山下网站查看回答详情>> 2014-03-13 09:16:27
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151****8459 你可以直接起诉开发商，要求退房。 2014-03-12 09:48:11
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135****5122 无论是开发商问题还是业主问题，都只对物业来解决问题。找到物业再次检查，可能是管道破裂导致，也可能是9楼装修破坏或者上下水管道问题。如果是管道问题，修好之后一定要记得打压测试，确定不再漏水。经确定可以装修之后，与物业签份协议，内容是如果再次发生漏水所导致的一切损失由物业担负。做完这些你就可以开始装修了。关于损失，你可以直接找鉴定部门处理，目前的损失基本就是误时误工费，装修之后再漏产生的损失就包含被破坏物品的费用了。 2014-03-12 09:46:17
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148****5467 这个你需要去找物业，还有开发商！ 2014-03-11 16:45:35
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148****4766 这个估计你得自己哑巴吃黄连了，开发商肯定不会认，除非你去找一个房屋质量检测机构证明他的房子本身质量就有问题！物业的话，估计是不会给你赔偿损失的！ 2014-03-11 10:58:09
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1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。2、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。3、对于商品房，如果楼顶超出质保期后漏水，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
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一、房子漏水怎么处理1、检查房顶漏水的原因，房顶漏水肯定有着它的原因，要解决这个房顶漏水，那就得事前先弄明白房顶漏水原因，有些房顶漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，但是更多的情况是房顶漏水，但你就是看不出水是怎么漏进来的，下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。2、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。3、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。4、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。5、那么房顶漏水怎么办？在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找对方，让对方做防水，如果是其他的原因，那就要找专业的补漏师傅了二、楼房顶楼为什么漏水通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因，也就是因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。相对而言，楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。因为漏水点一般集中在厨卫，我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。1、房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。2、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。
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防水有5年质保，收房起记！质保期内开发商负责，同一地方维修两次修不好的，可以自己找人来修，费用开发商出！过了质保期屋顶是公共部份维修费用是楼上下分摊，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询
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现在施工的技术跟材料都不会漏水！
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