只要你手头上资金充足，一次性付款肯定比贷款划算的。打个比方，假如你贷款100万，20年。你的利息基本上要到70万。
全部6个回答 >贷款买房子划算还是一次性付款划算？
141****9544 | 2014-03-10 16:22:22
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132****5385 当然一次付清划算了 省了利息啊 2014-03-13 13:05:56
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152****7757 这个要看拿着钱要不要投资，要投资的话，还是按揭划算，等投资赚了在提前还款 2014-03-13 11:57:08
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151****1758 这要看你具体的家庭收支情况。贷款买，付出的金钱肯定比一次性要多不少利息。只是很多时候考虑到家庭的资金储备和投资情况，贷款买总比不买划算。 2014-03-13 09:20:07
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141****8780 商业贷款是缓解一次性投入过多资金的一种方式，看你的资金可以投资在什么方面，如果是存银行的话，还是一次付清划算。 2014-03-13 09:07:18
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137****1477 现在的利息很高的，贷款不太划算 2014-03-12 09:12:40
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143****6653 上面看大家回答的比较乱比较杂。给你简单概括下吧,你如果是手里有闲钱当然是一次性付款划算,因为你按揭贷款的话是有利息的,而且贷的年限越长,利息越大,但是你如果实在没有那么多资金的话,那也就只有贷款了,现在贷款的方法也比较多了,像普通商业贷款,公积金贷款,而且可以提前还贷,还可以而且利率还7折,,政策都是比较灵活的,现在买房都是相对轻松的,祝你置业愉快! 2014-03-11 19:00:04
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135****2818 看你是顶什么房咯定个总统套房你再有钱都会没的房子嘛只是个安心、休息的地方不要为了房子的外表的虚伪而迷惑了 2014-03-11 14:09:27
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156****1062 这就要看你本人的经济情况了。原则上一次性付清当然要好，找银行贷款是要付很高利息的。如你一次性付清后几乎没啥剩余的，或你有别的项目要投资（经商），那就建议你贷款吧。 2014-03-11 09:16:22
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158****7144 可以一次性付清的话我觉得这个比较好没有什么压力要是不能一次性付清就贷款了前题得看你自己的存款 2014-03-10 18:43:17
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137****3776 按揭,那样你可以多买一套房子,到时行情好在卖一套,按揭现在随时可以还清以后就会算利息了.就算你不多买一套房子,可以多留一点钱投资 2014-03-10 16:44:12
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关键看通胀水平和利率水平。初略判断是：如果通胀水平和你的贷款利率一致，两可；如果通胀水平高于贷款利率，坚决贷款；如果通胀水平低于贷款利率，坚决一次性付清。至于前面有人讲的通过其他渠道理财，理财是有风险的，很少有无风险的理财收益能达到银行贷款利率的吧？除非这个银行利率是打过大折扣的。
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看自己的资金安排，贷款是有利息的，若有好的理财项目收益大于贷款利息，可以考虑将贷款的钱投资理财。
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两种购房方式各有优势：按揭买房优势：分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担；在未有大额存款时，可以提前入住新房；**大效率提高了个人资金利用率。全款买房优势：一次付清款项，产权完整；没有利息，比较省钱；手续简单，流程顺畅。两种购房方式又各自有不同的缺点：按揭买房劣势：需要支付额外的利息；忘记按时还款的话，会对个人征信有影响；房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。全款买房劣势：一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付；若房屋证件未办理齐全，变动数比较大；如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。
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刚需房全款好，后期无压力，钱全都自己支配，生活富足一些，投资房分期好，比如10年前100万房子，**30万，现在300万卖出还了贷款，拿着 剩余的230万和10年的 50万积蓄再贷款就可以买的了标价840万的房子，这就是杠杆，当然还需要预留150万当月供，或借或预留或高利贷，熬过横盘的几年，就赚了，熬不过去资金断裂，房子银行收回依法拍卖，哪怕房价原地不动，这户也是原地返贫，如果不幸，房价下跌10%，这户人家就破产，20%这户可以直接跳楼了，这种人现实中特别多，伪刚需，房价也就是这么被炒起来的。
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