一般开发商会以学区为噱头，售楼处也有宣传
全部6个回答 >东亚上北中心的开发商是哪里?
138****7543 | 2014-03-10 15:46:37
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133****2836 东亚上北的房子都没有土地证，只有使用权和居住权的房产证。 2014-03-13 09:58:13
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143****6368 只有50年产权，还是商业水电，比一般水电贵一半，还不允许公积金贷款，只能商业的。。你自己有时间过去看看就知道了。不好，我就住在他们那旁边。 2014-03-12 21:01:41
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145****5798 龙园派出所，那个邮局、美廉美边上那个。 2014-03-12 13:45:59
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142****4940 你可以在看看，等房价降了再买 2014-03-12 10:46:02
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146****2794 东亚上北只有开发商有（出让）土地许可证，没有个人土地证，只有个人房产证 2014-03-11 22:44:44
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138****7718 东亚新华地产 2014-03-11 13:59:51
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145****9759 开发商资金回不拢啊，当然紧张了，降价、优惠什么方法都使出来了，呵呵。 2014-03-11 10:12:21
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131****1311 东亚新华开发公司 2014-03-10 16:08:17
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悠乐汇的水电都是商用的价格，你租房子的时候房东或者中介没有告诉你的吗？我原来也去那边看过房子，那个是50多平的吧，家具家电说都是开发商送的，然后我问了下水电费，水是挺贵的，超级贵，望京西园四区的热水好像是8块一吨吧！悠乐汇的再贵也不能这么离谱吧？建议你去问下物业吧，他们应该会来具体给你查的。电也是1块多一度。因为我是开网店，每天都开着电脑的，而且没有燃气，开发商送的是电磁炉。后来考虑了一下，这样电费也够要命的，所以后来多方考虑，租了沃尔玛旁边的东亚望京中心的房子了。 哎！要是当时租的时候多问下就好啦%7E%7E下次注意啦%7E%7E
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可以落户，我的就落户了啊，集体户口迁过来
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物业费1.68元/平，民水民电，通天然气。东亚上北的房子是京北成交量**高的一个小区，过渡和投资首选小区，我是链家高永彬，我电话,随时打电话，竭诚为您服务。
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卖房信息 二手房交易流程大致分以下几个阶段： ( 1 )买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 ( 2 )如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契 约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合 同。 ( 3 )买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 ( 4 )缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 ( 5 )办理产权转移过户手续。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契 手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”，直接填写产权过户登记申请表即可。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变 更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 ( 6 )对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，银行审核 买方的资信，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后并作好抵押登记后，银行将贷款一次性发放，有些银行是见到领取房屋所有 权证通知单日后即放款。 ( 7 )买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 3 .有中介公司参与的交易过程 如果买方或卖方或者买卖双方通过中介公司办理二手房买卖，其大致过程如下： ( 1 )卖方(房屋所有人)通过咨询，到房屋中介申请办理居间委托手续(要提供房屋相关信息、证明、房产证、房屋所有人身份证明，其他材料。中介要求提供的材料因中介机构不同而有所不同); ( 2 )中介接到申请后，核验材料和房屋，对房屋估价，决定是否受理; ( 3 )中介受理后，与房屋所有人签订委托代理书(合同一般为制式合同，但有些条款可以约定，如：房屋出售价格); ( 4 )房屋中介将房屋备案，代买受人购买; ( 5 )买方通过咨询与中介签订委托书，委托中介为其找寻房屋; ( 6 )中介从登记备案的房屋中找寻房屋，并征求买方初步意见(比如要不要看房); ( 7 )买方同意，中介带领买方实地看房，并签订看方确认书，如果买方对房屋不满意，中介继续为其寻找房屋，如果买方满意，买卖双方签订买卖合同; ( 8 )合同签订后，买方向卖方支付定金，买卖双方向中介支付佣金; ( 9 )中介为买卖双方办理过户手续; ( 10 )卖方支付房款，买方交房; ( 11 )售后服务。
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