从二者的定义来看,限价房仍是一种普通的商品住房,但是限制了价格、面积、销售对象;面向的是中等收入住房困难家庭;而经济适用房是具有保障性质的政策性住房,主要面向低收入住房困难家庭;二者同样具有保障性,因此在优先购买人群以及房源销售方面是基本相同的,房本上也清晰的显示了房屋的产权。
全部12个回答 >娄底兴通聚德园是商品房还是经济适用房
141****4778 | 2014-03-10 15:21:21
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157****3436 您好，您可以直接去咨询开发商 2014-03-13 09:36:57
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158****4578 拿到房产证5年后，不过这个要跟政府对半获利的。 2014-03-12 09:47:30
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152****2409 商品房湖南新地集团新地房地产开发有限公司 开发。 2014-03-12 09:36:06
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134****8775 您好，建议您咨询一下附近的中介或者开发商 2014-03-10 15:42:10
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棚改房属于经济适用房，与商品房性质不同。购买时需注意合同条款，确保权益。如有疑问，建议咨询专业律师。
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联发尚筑86-120㎡房不限购 赠面积达30㎡售楼处免费咨询电话：400-763-8577转044824
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经济适用房不是商品房，是具有社会保障性质的商品住宅，因为土地一般是由行政划拨的方式，所以免征土地出让金，而且出售的价格也是市政府的指导价，目前已经列入国家计划当中，面向城市低收入的住房困难家庭供应，在没有取得完全产权之前，经济适用房的购房人只能够用于自住，是不能够出售、出租、出借的，也就意味着不能够随便改变住房用途。经济适用房改成商品房办理流程：1、在购买房子，已经买过5年才能够变为商品房，可以参考契税发票上的时间。2、到当地的房屋交易中心去领取网签号，并且要填写存量房买卖合同。3、按照相关的标准缴纳契税和土地出让金。4、携带相关的资料办理登记过户之后，在规定的时间内前来领取新的房屋所有产权证。
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