物业承担部分责任，承担部分赔偿。
全部5个回答 >楼道声控灯坏了归物业维修吗
152****2178 | 2014-03-10 15:01:19
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138****5915 有没有质保期也不是你居民负责，是小区物业或村委会负责或找施工单位解决！ 2014-03-13 09:25:13
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152****9164 物业出钱,物业在收取物业费是包含了公共区域的设备设施维护、保养及用电 2014-03-12 09:40:23
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142****9522 这个问题是物业修的,我们小区就是这样的 2014-03-12 09:05:55
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146****1893 物业出钱修.你只需要往物业保修 2014-03-11 21:02:44
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135****9694 这个问题是物业修的，我们小区就是这样的 2014-03-11 09:10:17
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137****6972 物业啊%7E楼道里是共用的,让哪家业主出钱修呢... 2014-03-10 15:10:18
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包含。小区物业服务企业可以提供公共服务、专门服务和特约服务。一般来说，物业管理服务是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务，也就是指公共服务。物业管理服务(公共性服务)主要包括房屋共用部位的维修、养护与管理；房屋共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务；物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务；物业装饰装修管理服务；物业档案资料的管理；专项维修资金的代管服务。 具体来说，物业管理公共性服务项目一般包括楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁；绿化物日常维护，对绿化物进行定期修剪、施肥、更新；治安管理，设专职保安人员每天24小时巡逻值班；公共蓄水池维护，楼内公共蓄水池应定期清洗消毒；水电管理，对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修；排污设备管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池等。 公共服务也是为全体业主和租户提供的经常性服务，是所有住户都可以享受到的，贯穿于物业管理的始终。专门服务和特约服务是针对专门的小区业主或者个别业主提供的额外服务，需另外收费。
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这个要看具体的物业服务合同约定。公共能耗费用与物业服务费是否在物业服务协议中有明确约定。同时也可以参考同类小区情况。有的小区收取物业费就没有别的额外费用。有的会在收取物业费时又增加公共能耗分摊费用。希望能给你参考。
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物业只负责公共部位维修，查看物业管理条例物业费的组成，你这个应该是属于专有部分。所以应该归自己负责。
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要看你这家的物业服务合同里，是怎么规定的。倘若合同里明确过公共设施费另行结算收费的，则物业就该单独向业主收取（除了物业费之外）楼道灯电费。否则，就计入物业公司的开支成本里。即业主可将各项公共设施（含楼道灯）的电费，视为已经包含在物业费里交过了。
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