实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
全部4个回答 >如何查询购房合同的备案时间?
144****6218 | 2014-03-10 14:11:37
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142****5089 输入备案号就可以了 2014-03-13 09:26:18
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136****5314 合同一般有一式五份的，一份你的，两份银行的，一份开发商的，一份房产局的你怎么会没有合同？合同还有一个合同编号，可以在房管局的网站里查询的 2014-03-12 09:27:53
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143****5726 网上输入备案号就可以查询 2014-03-11 17:34:27
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138****2958 本帖**后由 寻找真爱 于 2011-11-14 15:18 编辑 很多市民反映购房合同登记备案号在网上查询不到，并因此担心被开发商欺骗。
市民陈超就遇到了这样的烦心事。据陈超介绍，他在东湖开发区某楼盘买了一套房，今年7月底与开发商签订购房合同，9月初开发商告诉他合同已经登记备案，但是房屋贷款还没办好，因此不能立即将合同交还。
陈超向开发商询问了购房合同登记备案号，但在网上查询时却显示"没有找到你要的数据"。因为购房合同还押在银行，陈超向银行求证备案号的真实性，虽然银行告诉的号码和开发商说的并无二致，但是陈超还是担心合同登记备案有问题，恐怕被开发商欺骗。
为此，记者致电武汉市房产局。工作人员告诉记者，购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为购房合同登记备案号。工作人员表示，购房者既可登陆武汉房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况;也可在开发商告知合同已登记备案后，亲自前往房产局了解合同登记备案情况。至于陈先生为什么会查询不到，工作人员说："可能是网上信息更新不及时，也可能是他把合同编号当做合同登记备案号，输错号码当然查不到了。
"房产局工作人员强调，"商品房购房合同第一页的合同编号并不是购房合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。
" 2014-03-10 20:55:02 -
147****5691 到购房所在地的房屋交易管理所的网上查询 2014-03-10 17:36:19
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134****4688 恭喜你 昆山地区已经实行网上合同 在你签订合同的同时 已经备案在建设局的系统中了 2014-03-10 14:26:35
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实行购房合同备案制度，对开发商进行有效的制约，不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 长沙购房备案查询 网签和以前的纸签意义是相同的，一般情况下，合同只要网签成功，即可以进行网签备案的查询，就说明合同网签备案成功。 登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。如果房产证由开发商代办，在收取以上费用时，必须出具正式交款收据。 长沙购房合同备案要多久？购房合同备案流程： 1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误并且没有异议之后，在进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
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建议你这样试试看：在查询中心进行查询；登入当地房地局官网查询。一、在查询中心进行查询本人可直接在房管局提供的合同备案查询中心查询相关信息，同时需要合同备案号和证件号码。二、登入当地房地局官网查询的步骤① 因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，所以还得在地方网站查询。方法是用百度查询XX房产管理局或者XXX房产管理局官网。
全部3个回答 > -
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什么叫做购房合同备案？如何进行购房合同备案查询？购房合同备案查询操作复杂吗？本文将对以上问题进行解答。 根据《商品房预售管理办法》商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，有效规避了一房二主等隐患。 目前的购房合同都由电脑联网签订，双方签订合同后，可以进行购房合同备案查询，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。 具体可详询房地产交易中心服务热线:962269
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买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
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