抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；
全部5个回答 >担保公司可以贷款吗
136****8612 | 2014-03-10 13:32:44
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134****3775 问问工商部门，应该要考资质！！！ 2014-03-13 13:13:21
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151****2725 您是可以公司担保贷款的。 2014-03-12 18:11:27
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142****8846 你的工资只要是往银行账户代发，就有现金流水信息的，3-6个月都是免费的。你可以让银行给你打印一份，在银行贷款主要看你的工作性质、期限、工作单位情况，还有你的贷款用途、征信状况等%7E担保公司除非是已经和银行合作的，才有效，否则银行是不认可的。 2014-03-12 16:23:54
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135****1421 担保公司主要是用来解决个人和中小企业融资难的问题的，分为政府机构类的担保公司和民营性质的担保公司。通俗来说，个人和小企业去银行贷款需要提供相应足值的抵押物（大多为不动产）或者质押物（大多为动产）来覆盖银行为你提供贷款导致自身产生的风险，抵押物或质押物的评估价值一半要达到贷款金额的2倍左右。
另外也可以找有实力的公司为你的贷款提供第三方保证。如果个人和小企业无法提供以上所述的抵押、质押或保证等担保方式，就需要找担保公司来帮忙。担保公司对你的个人资信和贷款用途进行核定后，如果觉得可以，就会为你的贷款向提供相应的担保，这样你就可以从银行贷款了。
当然，担保公司要收取贷款总额一定比例的费用。担保公司要在提供贷款的银行开立保证金帐户，存入一定比例的保证金。可以担保的**高总额通常个人贷款为保证金总额的30倍，企业贷款为保证金总额的6倍。当然，这个比例倍数也根据不同的银行制定的规定而有所不同。 2014-03-12 10:44:46 -
158****7432 您**好是找中介公司，现在有好多不正规的担保公司拿了钱达不到客户的需求，考虑好了在行动． 2014-03-12 09:48:51
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148****7885 当然能，但需要抵押 费用也不低 2014-03-11 10:23:53
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155****2589 一般情况下应自己到银行办理，但银行不愿办理或不能办理，只有找担保公司，否则贷不到款。如果找一定要找大的，**好是银行工作人员推荐的，这样如果有问题还可找银行工作人员，可信度应该大于担保公司人员。
此外自己还应该注意保全证据，如复印营业执照、经办人身份证，请经办人立下字据，必要时通过录音取证，**大限度保护自己。 2014-03-11 09:35:23 -
133****8133 做担保公司的工作人员需要什么条件？ 2014-03-10 20:07:45
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148****9366 可以相信的。。。。。 2014-03-10 13:44:03
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上面的两位一看就对这个行业不精通，购房合同虽然不是产权证明，但确实办理房产证的先决条件，购房合同虽然不能像房产证一样抵押但是有质押价值。你可以找当地的正规融资性担保公司，将购房合同质押给他们进行贷款
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我买房时也遇到过类似情况。当时找的担保公司，确实帮我顺利贷到了款。但担保费也不低，而且万一还不上款，担保公司是要承担风险的。所以找担保公司可以，但要慎重选择，费用和风险都要考虑到。
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1、办理公积金贷款确实有需要担保，但担保形式应该不只限于担保公司，自然人也可进行担保。服务费都是要交的。不过现在公积金贷款担保这项已经取消了。如果是近期办理的还要求缴纳担保，就可以到有关部门进行投诉了。2、公积金管理中心要求担保公司担保主要是降低风险。 而且双方之间应该是建立合作关系的。3、在借款人申请担保时，担保公司向借款人收取一定数量的担保费，同时要求借款人将所购商品房作为抵押物。在借款人因特定原因不能如期偿还所欠银行贷款时，担保公司对该笔贷款承担连带偿还责任。4、在个人住房置业担保贷款所涉及的法律关系主体中，银行、担保公司、购房者三者间为贷款人、保证人及借款人之间的法律关系，即担保公司以自由资产为购房者的贷款提供偿还担保。5、担保公司的资金来源主要通过政府预算资金、资产划拨及骨干房地产企业获得，在其承担保证责任的能力方面具有可靠的实力保障。
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1、国家建设部和人民银行共同下发了《住房置业担保管理试行办法》。目前，在发放个人住房贷款时，有保证、抵押及质押几种担保方式可供银行选择。 2、住房置业担保公司便是适应上述住房贷款担保方式而创新的产物。按照《办法》的规定，住房置业担保是指：在借款人（购房者）无法满足贷款人（银行）要求提供担保的情况下，为借款人申请住房贷款而与贷款人签订保证合同，并提供连带责任保证担保的一种民事法律行为。在借款人申请担保时，担保公司向借款人收取一定数量的担保费，同时要求借款人将所购商品房作为抵押物。在借款人因特定原因不能如期偿还所欠银行贷款时，担保公司对该笔贷款承担连带偿还责任。 3、在个人住房置业担保贷款所涉及的法律关系主体中，银行、担保公司、购房者三者间为贷款人、保证人及借款人之间的法律关系，即担保公司以自由资产为购房者的贷款提供偿还担保。担保公司的资金来源主要通过政府预算资金、资产划拨及骨干房地产企业获得，在其承担保证责任的能力方面具有可靠的实力保障。房产商的保证能力受到许多客观因素影响，一方面，房产商的经营状况会影响其信用度，另一方面、房产商愿意为客户的借款提供阶段性保证，主要是为了促进销售，如果房产商不能长期稳定地经营，银行面临的风险就会很大。因此，担保公司介入住房消费贷款，可以有效解决银行在推行消费贷款过程中遇到的客户信用不足的难题。 4、而对购房者来说，办理贷款担保，首先能得到诸多的保障权利，其次还能简化手续、节约费用，这无疑能吸引更多的客户，从而促进住房贷款业务的进一步发展。而担保公司所提供的保证担保不但强化了银行住房贷款的担保机制，促进了银行贷款业务的发展，也满足了市民购房的客观需要。
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