清水塘特种包装厂和株化生活区那里,应该2500至3000
全部3个回答 >博雅德园二手房**新成交价是多少?
148****6112 | 2014-03-10 11:48:17
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158****3607 回答的专业点！买卖房产，国家规定的是税费是有卖方也就是您这一方缴纳，但是现在都是由买方承担，因为卖方卖房一般都是净得价，把税费直接转嫁在客户方的身上。所以你不交税也没有问题。不满五年的房子，除了5.6%的营业税，1%的个税还有跟据房子面积大小决定的契税1%，1.5%，或者3%。 2014-03-12 17:47:49
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147****5976 质量不好··· 2014-03-12 11:54:32
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133****0125 首先，如果有商住的话不占名额，可按唯一住房算
不满五年的房子，营业税5.6%，个税1%，这两个是应当承担的税费，契税是客户需承担的，如果他是二套就为3%，首套90平以下1%，90-140平1.5%，140平以上3%
这些都是按照计税申报价算的，基本上等于实际成交价的七八成。
另外，现在二手房买卖惯例是客户出全税。 2014-03-11 15:04:52 -
134****9857 二手房参考价:2.5万 2014-03-10 12:10:34
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成交价是税费各付,到手价是房东净到手,税费买家承担。
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东城家园没过5年吧？
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税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
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差不多10000元左右吧,我这是估算了下!
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