契税:每次交易必有的税费,收取评估价的 :1%、1.5%、3%、4%。1%:首次购买面积在90平米以下。1.5% 首次购买面积在90平米到140平米之间《不包含140平》。3% 第二次购买0到140平之间。4% 超过140平以上收取。《不管你第几套》,只要你能不限购。
全部3个回答 >六安90平米以上二套房契税是多少？
153****3679 | 2014-03-09 12:08:27
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152****3604 契税收4%，按照你买的二手房每平米3500*90平米，契税收12600，可以使用住房公积金。这个是大概的。可能会有一定的调整，希望对你有帮助。 2014-03-12 09:37:31
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156****1985 4%，第一套过了144也是4%。 2014-03-09 22:22:38
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157****5817 房产面积二套或者是超过144平米以上契税就是百分之三 2014-03-09 15:30:47
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137****5640 首次购房契税1.5%，二套房3%的契税。 2014-03-09 12:32:04
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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国家规定上海第二套购房契税一律都是总房价的3个点
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顶上限缴纳契税。
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问 二套房契税是多少答
重点说明一下：契税的1.5%优惠，与按揭无关、与银行无关、与公积金更加无关。其实很简单，办产权时契税部门核契是根据提交的房屋产权资料，在电脑上输入第一个户主的身份证号。如果此人以前已经享受过1.5%的契税优惠，那么电脑在打印交款单时会自动打印收3%我再举一个特例：如果一个人以前买了一套商铺，办产权时交契税3%，现在又买了一套住宅。按理说他这套住宅是第二套房了。但是，由于上一套房是商铺，办产权时是交的3%，而并没有享受契税1.5%的优惠。所以在办理这第二套住宅房屋产权时，就可以享受1.5%的契税优惠了。所以，综合楼主的说法，楼主既然是这第二套房的户主，以前没有用你的名字买过房。那么这一次交的契税应该可以享受1.5%的契税优惠。只用交1.5%的契税。不过现在很多开发商不清楚业主的情况，在交房时预收业主产权费用（含契税、维修资金等）时，是按3%的契税进行预收。等以后办完产权后再进行多退少补。这一点请楼主要注意。另外，契税的1.5%优惠还有一些限制，比如：房屋面积不超过144平方，房屋单价不超过本地区指导价1.4倍。如果楼主的房子不是精装房，或赠送面积不是很大，那么就用不着担心了。我所在的地区是四川成都。各地的情况或有不同，请楼主到契务窗口进行咨询，一般来说别人都会告诉你的。
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