北京二手房交易需要土地证么?

145****6261 | 2014-03-09 10:18:50

已输入 0 字

已有6个回答

135****9183 是的,这个问题无所谓什么指教不指教的,北京就是这样,只有房产证没有土地证,没问题的 2014-03-11 21:45:40
141****1376 现在有的银行审批时，需要看土地证了，不过不是全部，有的不需要，有的老房子可能没有土地证，可以去国土局开个证明，具体的位置可以上网搜下。 2014-03-10 14:01:03
148****5988 我也是在昌平买的商品房,有产权,没听说过还有什么土地证 2014-03-10 12:06:04
133****2063 市属的房子有土地证，带户口本（家庭）、结婚证（单身出具单身证明）、身份证、产权证，至于多少钱，不同区域定的不同 2014-03-10 11:00:43
158****1788 二手房土地证过户需要2-3个月吧! 比较费劲 2014-03-10 09:32:51
156****4421 产权人身份证、户口本、契税单，费用要看房价的 2014-03-09 11:41:41

加入交流

相关问题

问北京二手商品房买卖(非别墅)，需要过户土地证么?

答

买房的时候没有土地证监吗？
全部6个回答 >
问二手房过户需要土地证吗? 二手房交易先过户房产证再过户土地证有风险吗？

答

房产办理过户手续，需要房主的出让性质土地证，房产证，契税证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条　房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第四十条　以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条　房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条　房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
全部3个回答 >
问二手房没有土地证能交易吗？

答

没有划分到个人名下的国土证，进行产权过户需要办理补缴地价手续出具权籍调查结果才能办理过户。
全部5个回答 >
问北京二手房没有土地证可以买吗

答

我在今年春天的时候刚在丰台买的二手房，也是没有土地许可证，这个房子是原来铁路的宿舍，单位建的，80年代中旬的房子，没有许可证，后来这房子变成已购公房了，产权可以自由交换了。我买的时候主要看的是对方的产权证（要查）这个**主要的，然后就是身份证，去了当地的派出所，居委会查查低然后就买了。现在好多80年代的房子好像都没有土地使用证因为好多都是单位自己盖宿舍，比较新的楼房会有。反正**主要的就是产权证。
问二手房土地证需要过户吗？土地证怎么过户呢？

答

二手房土地证过户需要买卖双方到场：先办理房权证过户，之后才能过户土地证，如下：　　1、办好房权证后，双方需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；　　2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可
全部3个回答 >

北京楼市最新问答