我想告开发商索要房产证和关于房产证的违约金

• 135****8701 这个约定违反常规，开发商违约逾期办不了证，解除合同的权利反倒给了开发商？因为你已实际入住，法院应不会以这个约定解除合同。
  如果你要起诉要求开发商支付逾期交房违约金的，建议等房屋过户后再起诉，房屋逾期过户违约金**终需确定过户时间后才好计算违约金。 2014-03-11 09:12:50
• 147****3750 这属于不按合同的经济纠纷，诉讼费一般在百分之15左右，只要你起诉了，开发商肯定会主动找上门来，要求和平解决，就是要你撤诉。
  因为起诉后在没有开庭前撤诉付诉讼费的半。你必须要他先付违约金的一半，剩下的写张有效合同，待撤诉后再全部付清，诉讼的费用也要开发商付清。 2014-03-11 09:08:18
• 146****1148 需要的证据与你主张违约金的基础相关,如果是因为开发商超过约定期限没办理房产证,那么需要你证明的基础关系包括:合同、合同中对于相关时间的约定等。可来电与律师详谈,或QQ在线咨询:1209146894 2014-03-10 20:01:41
• 156****3385 你好；到法院上诉开放商，如果第一次判了您不满意，可以在规定的时间内往高的一级法院上诉。（理由是索赔金额过高，我第一次听说在合同内的赔偿判过高的）不过说实在的，和开发商打官司赢得几率还是比较小的，您可以请律师上诉更高一级的法院。 2014-03-10 10:53:01
• 143****5016 你好，你的合同违约是怎么约定的 2014-03-10 10:21:40
• 154****3473 这是开发商加的条款吧，这当然对他有利拉。你应该跟开发商协商说若开发商逾期不能办出房产证，开发商要支付10%违约金，并无权解除合同，需经业主同意。
  如果还迟迟不办，则按法律的相关条款赔偿。其实你更应该去问问律师的相关的法规和条款的。谢谢，这只是个人建议建解，希望能帮到你。 2014-03-09 18:22:40
• 134****1258 180天是按工作日算，如果你急等着卖掉房子，你可以催开发商干快办，如果不是这样，你就等，合同中有对违约金的规定，开发商如果不履行合同，你可以拒交物业费或其它的费用，尽量不采取打官司的办法。 2014-03-09 09:48:51
• 137****8057 不完全同意楼上的说法，根据你们签订的合同，法律上你们已经协商同意了按照第2项处理，也就是说你现在已经没有上诉的权利了，因为你在合同上签了字，同意即使延迟时间也不退房，**多开发商赔你违约金。
  而且根据你的条款，不管延迟多长时间，开发商都只要赔偿你合同金额（即你的房价总额）的1%，注意就一共赔1%，没有什么每天多少的概念。
  这是一般开发商都会惯用的条款，呵呵，很无奈，忍忍吧。 2014-03-08 15:54:00