大连落户的房款必须一次性付清么？可以贷款么？

147****2906 | 2014-03-07 13:35:37

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138****5401 是的必须付清。 2014-03-10 09:22:48
142****3069 这个详情要咨询下附近的中介了！！！！！！ 2014-03-09 16:19:42
151****1436 你所说的过户过程就是大家常说的改合同，是与法规政策走擦边球的一种行为，一般都不能办理按揭手续，需一次性付清房款。要想贷款，只能等产权证下发后办理抵押贷款手续。但抵押贷款和按揭贷款有：
1、需提供手续不同，都需要提供夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明，抵押贷款还要提供贷款用途证明（经营、消费）。
2、贷款年限不同，按揭贷款**高30年，抵押贷款5-10年。
3、利率不同，按揭贷款可享受基准利率，特别优质的客户可享受下调10%优惠，抵押贷款利率要上调20%-30% 2014-03-09 09:39:28
133****5414 需要满一年社保，一次性付款去年可以今年就不知道了。。 2014-03-08 16:09:32
153****4737 房东说的有可能是真的，这就类似于售楼部的更名，手续费这么低肯定就是给您收据更名的部门收的，正常手续费已经是10.05%了。但是您还是要问问是什么部门给您更改收据名。
房本办下来后就可以申请二手房贷款了，**新利率您可以在网上查出来。
办理按揭贷款只能是有房本或者是开发商给做担保才行。 2014-03-08 15:28:01
134****5488 全款购房取得产权证之后就可以办理落户手续。如果采取分期付款或抵押贷款方式购房的，不是签订购房合同就可以落户，而是在付清全部房款或所偿还款达到规定数额后，才可以办理户口迁入手续。 2014-03-08 10:26:53
138****4921 可以的，但是如果贷款需要有单位工资证明等，而且还要出示一年的社保信息证明你交了一年社保了 2014-03-08 09:54:31
133****7482 可以，高利贷 2014-03-07 16:57:49
135****7757 宝坻,蓟县只要房款超过40万就可以买的。 2014-03-07 13:56:23

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可以一次性付款。
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如今买房的人越来越多，那么买房一次性付清注意事项如下:①在合同中规定，如果办理不成功，就要解除合同，退回全部定金。②要约定办理的具体时间，不能如期交付产权证的违约责任。③房屋及其附属设施出现质量问题的解决方案。④购房者要求开发商将公摊和套内面积明确地写出来，并附一张平面图纸。⑤签订合同的时候，合同无空白处。一次性付款对于不少家庭是比较困难的，也不要因为凑不齐房款而延误买房，房价在上涨，一味地积攒全款反而并不是那么合理。房价居高不下，不少购房者面临贷款。但贷款，就涉及到利息，这就意味着购房者要额外支付房款，而且年限越长，利息也就越多，如果有能力的话，还是建议将现钱，在预留出必须费用外，一次性为好。
问全款买房是要一次性付清房款吗？

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全款买房不是一次性付清。购房付款方式可分为一次性付款、分期付款以及其他付款方式，一次性付清方式通常分为三次付款，在签订协议前需交付一定金额的订房定金，具体金额可与卖方进行协商。之后签订房屋买卖合同，在签完合同后需要缴纳房屋全款的一半金额，其中包含之前所交的定金金额，最后买卖双方需要办理过户手续，并在过户当天买家需要再缴纳总房款百分之四十五的房款，剩余尾款需要在房产证下发后再进行缴纳，以降低购房风险
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两种购房方式各有优势：按揭买房优势：分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担；在未有大额存款时，可以提前入住新房；**大效率提高了个人资金利用率。全款买房优势：一次付清款项，产权完整；没有利息，比较省钱；手续简单，流程顺畅。两种购房方式又各自有不同的缺点：按揭买房劣势：需要支付额外的利息；忘记按时还款的话，会对个人征信有影响；房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。全款买房劣势：一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付；若房屋证件未办理齐全，变动数比较大；如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。
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