在北京一个人可以同时贷款购买两套房子吗？

能啊。不过有两个条件你必须满足：就是你现在还月供的这套房子，不能有不良的信用记录，即有逾期还月供的情况发生。否则的话，无论哪个银行在你办理第二套住房贷款时，要去查询你是否有信用不良记录，如果有的话，都不会批准你的第二套贷款的；另外，你的经济条件要允许，即你在还清第一套住房贷款时，剩下的收入能够支付第二套贷款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消费。如果的不能达到这两个条件的话。很难被批准。

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能啊。不过有两个条件你必须满足：就是你现在还月供的这套房子，不能有不良的信用记录，即有逾期还月供的情况发生。否则的话，无论哪个银行在你办理第二套住房贷款时，要去查询你是否有信用不良记录，如果有的话，都不会批准你的第二套贷款的；另外，你的经济条件要允许，即你在还清第一套住房贷款时，剩下的收入能够支付第二套贷款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消费。如果的不能达到这两个条件的话。很难被批准。

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《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：一个人可以同时贷款购买两套住房的，有贷款的二套房可以再贷款，只不过**高，利率高。购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照**新政策，将执行二套房政策，**低**比例调整为不低于50%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。

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可以，但是有一部分银行不受理第二套的按揭，其他银行即使受理，那么会对贷款申请人作出以下要求：1、**50%；2、执行6.12%的上限利率（第一套是5.508%）；3、既增加**，也要执行上限利率给你的建议是如果孩子已经满16岁，可用他的名字买房，你们俩做共同还款人

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一个人是可以按揭两套房子的，只是在办理按揭时需要办理一些假的证明，当然这样也会在你办理第二套房屋时增加你的贷款利息，开证明什么的，只要你去买房子时说明你是购买第二套，开发商或是中介公司自然会帮你想办法如何来办理第二套按揭的问题。

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