房子满五年了，就可以免去5.6%的营业税，面积在90一下1%的契税，90-144平2%的契税144平以上4%的契税，加1.88%的综合税，差不蛮多了
全部44个回答 >卖一套23万的二手商品房要多少手续费
145****0502 | 2014-03-06 13:00:10
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136****7296 房产证满5年和未满5年的差别在于营业税和个税。
营业税：
1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
还有其他的税费：契税1.5%，一些杂费（测绘费，登记费，取证费等）500左右，房产税（新增的），中介费2%%7E3%。
其他就没有什么了。
中原地产 为你解答 2014-03-08 20:34:08 -
151****1360 3到5万之间,具体要问问你们当地得房款局报税怎么报得. 2014-03-07 19:36:35
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137****9850 找链家2.7%手续费，别的费用都没了！ 2014-03-07 12:57:28
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134****9079 过5年，几千搞定
不过5年，大概2万左右 2014-03-07 09:53:07 -
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136****4886 4、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。 有关还需要什么手续,买这房子心不定啊 没有房产证有两种概念 一、中国是实行商品房预售制度的,在商品房建设 2014-03-07 09:32:58
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135****0814 上次我想买一条60万的楼，问了房产局，所有费用花费大概6万元，你结合看看吧，蛮多税费的，自己办理过户比较麻烦，因为闲麻烦，现在房主都不愿帮办过户，所以给你的报价肯定是不含过户所需费用的，办完下来就80万以上，还不如买新的…… 2014-03-06 14:04:53
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136****9109 找链家2.7%手续费,别的费用都没了! 2014-03-06 13:21:24
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二手房过户费用有哪些1、二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。2、契税（由买方支付）：按国家相关方面的一些规定，进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1％－3％来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。3、此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。二手商品房过户费用有哪些二手房过户费用是多少1、营业税，2016年营改增之后，称增值税，看房产证办出的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。2、契税，现行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144为1．5％；其余的不管是住宅还是非住宅都3％。3、个人所得税，，房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20％征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税！4、印花税，住宅90平米以下免征；其它按销售价0．05％征收！5、评估费，你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。6、中介费，单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介（如需按揭，可能就得必须找中介了），中介费一般为0．5－2．5％；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右！7、其它费，有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小。房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。
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二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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一、直系亲属房产赠与条件事项：直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘的关系的上下的各代亲属,如父母与子女之间、外祖父与外孙子女之间等。一般分为直系血亲关系和直系姻亲关系。前提条件是这房子贷款还清,有房产证的正规商品房。那么,直系亲属之间是无偿赠与房产的。二、房产赠与公证费是多少：一般情况下,房产赠与公证费是房屋评估价的百分之二。1、什么是房屋评估价房屋评估价就是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之后作价。其中,相关数据通过房屋评价办法获得。2、房屋评估计价方法以房屋建筑总面积(平方米)、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值(原值),根据评估的房屋新旧程度,计算房屋现值(净值)。其计算公式如下:房屋重置完全价值(原值)=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值房屋现值(净值)=房屋重置完全价值(原值)×评估的房屋新旧程度(%)房屋应提折旧=房屋重置完全价值(原值)-房屋现值(净值)年折旧额=房屋重置完全价值(原值)×(1-残值率)÷耐用年限年折旧率=年折旧额÷房屋重置完全价值(原值)×100%尚可使用年限=房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度(%)中介估价采用“市场比较法”,即选择与待估价房屋在区位、权益和实物状况方面相同或相近的数个成交价格进行比较和计算。根据上述房屋评估价的计价方法,得出一个大概的房屋评估价,房屋评估价的百分之二便是房产赠与公证费。
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如果房子才15万过户手续费撑死1万多点,应该几千就够
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