一般情况下,别墅是没有公摊面积的。有一种情况例外,就是连排别墅,它有少量的公摊面积,大约在百分之一到百分之八这个范围内。它的公摊面积是按套内面积比例分配的,套外建筑面积减去套内建筑面积就是公摊面积。 联排别墅的公摊面积范围包括:管道井、楼梯间、地下室、设备间等为整栋别墅服务的共有区间。其分摊原则是:公摊面积分摊以幢为单位,与该幢不相连的建筑面积不能分摊到那幢房屋内;局部范围内的服务建筑面积,分摊给受益的住宅。分摊之后,任何人都不能擅自对分摊的面积进行改造或者占用。 别墅公摊面积并没有在法律上规定有多少,要根据我国的《建筑面积计算规则》进行计算,遵循相关政策就好。此外,公摊面积并不是越少越好,而是要按合理规划来,否则,会极大程度影响居住体验。
别墅一般面积有多大?
152****0985 | 2014-03-06 11:39:49
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135****0216 300平方左右 2014-03-08 17:58:40
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148****0903 主卧25平左右 卫生间5平 厨房15平 餐厅20平 车库20平 2014-03-06 11:53:37
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别墅公摊面积较小,通常在5%以下,具体视项目而定。
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通常情况下别墅是没有公摊面积的,但是如果是联排别墅,那么有少量的公摊面积,大约在1%-8%,而公摊面积是按照套内面积比例来进行分配,也就是建筑面积减去套内面积就是公摊面积,而联排别墅的公摊面积范围主要是在于管道井以及地下室等区间。公摊面积在法律上并没有特定的规定,而且公摊面积也并不是越少越好,因为牺牲掉一定的公摊面积,也会让整个居住体验变得更差一些,因此还是按照合理的规划即可。别墅的建筑形式有很多,常见的有独栋别墅、双拼别墅、联排别墅以及叠拼别墅,其中独栋别墅不仅拥有着独立的空间,而且房屋周围也有着不同面积的绿地以及院落,有着极强的私密性,也是别墅建筑的高端形式,而双拼别墅是由两个单元的别墅共同组建而成,可以达到三面采光的效果,窗户相对来说比较多,而且采光面也多,社区居住面积相对低一些。而联排别墅,则是一种经济型的别墅之一,而叠拼别墅则是由2~3层的上下叠加而成,在一定程度上也解决了联排别墅窄进深的缺点。
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不知道你是说占地还是说建筑面积~?如果占地1000平的别墅~建筑面积就不能超过310不然就不能算真正的别墅了~一般来说`有些占地1800多平~建筑面积是600多平.就是说`别墅有些有180平到1000平的室内面积不等~你想买多大的都可以帮你造出来`
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**小的别墅在120平米以上。再以下的有点小了。别墅,改善型住宅,在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是,除“居住”这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级住所,现代词义中为独立的庄园式居所。
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