房产证上的面积是建筑面积，包含公摊面积的。 房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。 （1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。 （2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。 （3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。 （4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
全部5个回答 >房产证上面积有误
148****5857 | 2014-03-05 20:21:29
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133****9440 方法：卖房单位-协商-卖房单位派测勘队测勘-双方约定到国土局-卖房单位专员带上公章、法人身份证-您的房产证原件、身份证原件 2014-03-07 22:15:10
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153****9640 买卖二手房一般是要先实地看房的，原房东报的价格与房子的实际情况买方会有思考的。如果面积少很多那原房东有欺诈嫌疑，可以退房，若出入不大，就可以协商。原产证登记有误，可以要求开发商房管局共同更正。一般是可以解决的。 2014-03-07 21:38:10
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131****2505 建议到当地房地产交易中心先问一下情况，然后找律师咨询 2014-03-07 15:39:18
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141****7779 这个问题恐怕要到当地的房地产管理局咨询，呵呵 2014-03-07 15:30:55
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152****6342 房产证上的面积是建筑面积，少了可能是公摊，套内面积本来就小于建筑面积！ 2014-03-07 10:56:04
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152****4396 您好 不一定 现在拆迁这么黑暗 不好说啊 2014-03-07 10:11:55
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137****1695 这个是不能更正....... 2014-03-06 15:50:17
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143****5184 去测绘局重新测绘，出来测绘表来以后就可以改了！ 2014-03-05 20:36:53
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房产证注明的面积为房屋建筑面积，建筑面积应为套内面积和分摊的共有面积之和。其中，共有建筑面积的内容为：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积以及水平投影面积计算。独立使用的地下室和作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
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产权上的面积就是建筑面积，他包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。
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指套内建筑面积与分摊公共面积之和。
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房产证上的面积是建筑面积，包含公摊面积的。 房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。
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