下水道堵塞原因；是由于洗碗，洗菜有菜脚和饭粒，等杂物流进下水管道内，经混合积存就造成堵塞。。。然后经油汤，油水倒入下水道，在冬季就会凝聚在一起，就粘附在管璧上，长年累月就形成管道堵塞了。疏通下水道比较复杂，管道也比较小，也很深，还很油腻的，疏通就需要疏通机才能疏通了。如果请专业疏通人员疏通，一般需要80元左右。
全部5个回答 >下水道堵了物业该管么
144****0561 | 2014-03-05 10:56:32
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146****0777 这个是物业的问题，总管堵了是物业的管理范围之内。您可以再去找物业协商一下。 2014-03-08 10:36:05
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147****2334 物业的事,不过现在好多老小区,物业不办事, 2014-03-08 09:26:24
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152****2505 管啊，要不你交半天物业费干啥的啊。 2014-03-07 13:44:42
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148****5995 像你这样的情况,应该物业负责, 2014-03-07 11:22:35
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131****1658 管啊，物业都管的，都负责 2014-03-07 09:19:11
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132****0837 首先我觉得出现这样的事，遇到谁都会很气愤。
但你买房的时候可能对这些了解太少了，管理费是不包括业主室内的维修费的。你的房子买了2年了，就等于收楼有2年了，管理处是按你的收楼日期那天来开始算保修期的，不是算你入住的日期，所以你这项维修也确实过了保修期了。多了解这些，对自己有好处。
你可以重新找装修公司再做下水道，但一定要找有营业执照，和资质证书的装修公司来做，如果出现质量问题，比较保险一些。 2014-03-06 22:18:42 -
144****0499 如果物业管理检查后说是总管堵了，应要求物业公司对总管疏通，这应该在他们的物业费再内的，实际物业管理公司联系市排水公司，费用顶多在600元左右搞定，很多年是不用再疏通的了！ 2014-03-06 13:57:44
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135****4433 如果是你家自己的下水道堵塞，不影响你们楼上的排水，就是你自己家负责，物业没有义务为你家疏通。 2014-03-06 12:05:37
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131****4117 总下水道是哪里？如果是整栋楼的应该管，如果是你出户的下水道，不该管 2014-03-06 10:19:02
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154****3833 下水道堵塞是属于公共部位，应该向物业公司提出处理。 提问人的追问2011-01-12 09:53可我们小区没有维修资金，这是不是物业可以不管的理由？ 2014-03-05 11:26:27
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下水道疏通一般分为几种：1、异物堵塞解决方法日常使用时不小心掉进异物或是新安装管道失误导致得堵塞，一般采用管道疏通机直接疏通或是更换管道。2、污垢堵塞解决方法有些下水管道经过一段时间使用后会出现结垢，使得管道内径变细影响正常下水排放，这种疏通必须采用高压水清洗管道，清除管道内壁得污垢扩大下水管道内径从而疏通下水道。这种情况是厨房下水道**常见的。3、水力条件不好解决方法首先应该从住宅设计时就考虑到一切不利因素,排水管道的布置应满足**佳水力条件。因此要特别注意: 排水立管与排水横干管的连接,宜采用两个45°或弯曲半径不小于4倍管径的90°弯头接转。排水横管应尽量做直线连接,少拐弯。排水横干管的管径、坡度适当放大。4、房屋沉降量大解决方法（1）排水管穿基础时,管顶以上应留足沉降量,一般不小于150mm。（2）加大排水出管坡度,留一个回旋余地。但要注意的是,排水管道坡度太大会对管道冲刷过大,影响管道使用寿命,一般排水管道坡度不得大于15°。（3）等住宅封顶后再施工排水出户管,这时该建筑初步沉降完成,以后沉降空间有限了,可以减少房屋沉降对管的破坏。5、管材问题解决方法对于已建成的住宅,如果因为管材问题导致底层住宅反水问题非常严重,需要对原有排水管道重新改造,这时应使用塑料排水管或机制离心铸铁管。
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租的房子下水道堵了这时候就要看是谁的责任来判定谁来负责了，例如是租房子的租客有意无意中吧下水道堵了的话，这时候就要租客来进行负责了，如果是因为下水道年久失修，没有定期的进行保养的话，那么就是应该是房子的房东负责了。如果这房子是你的。如果是因为租户没有正确使用它，它将由租户处理。如果租户不是问题，则由您处理。房屋出租可视为商品，卖方（承租人）必须提供优质产品，因此您必须进行维修负责。还有另一种情况如果你是租户的话，如果您居住在二楼并且您的下水道与一楼分开，然后从你家那里排出的东西造成了下水道堵塞了，可能堵塞不是由您故意造成的，但无论您是否故意，原因都是因为你家排出的东西造成了堵塞，那么责任仍然是您的责任。你可以和物业沟通过维修事宜。
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楼上所有的脏东西汇集到一块容通过1楼的管道，容易堵。
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小区下水道堵了一般是由这个小区的物业管理公司负责的，因为小区的下水道部分是属于小区的公共部分，这部分已经交给了这个小区的物业管理公司负责了，所以有什么问题，应该由物业管理公司处理解决好。下部水管堵塞并造成损坏。首先，我们必须找出原因。如果由于水管年久失修而未能及时发现时应该和修理物业公司进行协商沟通，物业公司应承担违约责任。如果是由于楼上业主使用不当造成的，业委会应要求该业主进行整顿维修。如果你不能确认是业主造成的损失，你可以要求所有使用下水道的楼主分担负担。如果物业公司已经履行了合理的义务并且能够发现故障并且及时修理，就不用承担责任。对于业主来说，有必要与物业管理公司相互协调，这样才能更好地解决问题。
