贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
全部5个回答 >房贷5年的组合贷款,要贷53万,如何计算总还款利息
143****9198 | 2014-03-03 19:28:48
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152****7517 这个看你公积金带多少，商业带多少，然后再乘以你贷的年限的一个利率表就好了。 2014-03-06 10:11:00
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156****2544 这个利息不变的 只是会涉及到违约金 不过都很少的! 2014-03-05 17:44:05
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143****2604 每月应付本息为1133.33元 2014-03-05 15:20:20
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154****1519 你说的是 提前还款把 这个一般是你还款以后的利息就不计了 你说这种情况的话 利息要重新算了 就是你现在还款25W 以后剩下多少贷款 还要贷款几年 都要重新算 2014-03-05 14:53:18
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144****7115 有关 看你是等额本息还是等额本金 一套房还是二套房 贷款利率不一样 2014-03-05 09:15:57
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158****6973 提前还款 利息减少的并不多 具体的您可以参考下 房产的网站 一般都有计算器的 不过确定的还是要银行的说法 人家有**终解释权 2014-03-04 18:35:19
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133****0879 十万贷十年怎么算 2014-03-03 19:57:02
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等额本息法： 贷款本金：150000,假定年利率：4.750%,贷款年限：5 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 2813.54元、连本带利总还款金额是： 168812.4元、共应还利息： 18812.4元。 第1个月还利息为：593.75 ；第1个月还本金为：2219.79 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465% 20万10年(180个月)月还款额: 按优惠利率计算: [200000*0.3465%*(1+0.3465%)^180]/[(1+0.3465%)^180-1]=1495.26元 说明:^180为180次方
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贷款年利率 4.900% 每月还款 18825.45 总利息 129527.21
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住房贷款提前还款一般需要本人携带身份证、申请房贷的一卡通、贷款合同到贷款经办行或当地贷后服务中心，填写“提前还款书面申请表”，关于房贷提前还款办理，预约，还款金额，是否有违约金，手续费，罚息等等相关规定，由于各地政策有所不同，您可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心核实，也可以拨打我行客服人工先了解。
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