门面合同纠纷

146****7325 | 2014-03-03 17:29:36

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142****0336 首先您的问题有问题这样让我无法判断您的到期合同是什么时间，您只要是签了合同能只有转租出去才可以减少您的损失。 2014-03-06 11:21:30
134****8898 如果你所述属实，打赢官司应该胜算概率比较大：
1、没有按照约定支付租赁费确实构成违约，按合同约定你应该支付违约金。
2、因为合同明确约定未按合同约定支付租赁费的后果，而并没有约定解除合同后果，因此对方不能以此解除合同或单方提高租金标准。
3、如果对方想要解除合同，应当先书面通知催告你缴纳租赁费，如果你在经催告后仍不履行支付义务的则对方依法可以解除合同。 2014-03-05 18:00:42
132****3111 首先要弄清楚谁也是真正业主，是你还是那个队长，张三跟谁签得合同就由义务跟那个人处理合同之间的事情，至于赔偿合同上有规定就按规定走 2014-03-05 10:01:54
133****5464 因为店方提前收回造成你的损失，你方的损失可以要求店承担。店方若不肯承担，可直起诉。
另外以后的违约责任一定要写清，双方都有违约的责任，你原先订的合同由于你的疏忽实际上是不平等的。 2014-03-04 09:15:11
151****5088 房东是谁和谁签！%7E 2014-03-04 09:10:45
145****7215 你这个房子的租期实在是太长了，近81年的租期，你现在在中途提出解除合同，显然是你违约，所以收取你的违约金是很正常的事情 2014-03-03 17:37:04

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您的问题很麻烦，这要看您的合同里是如何约定的，如果合同里对装修费用有约定的话，您要提供当时装修票据，根据您的装修年限，走法律程序你可以获得一部分赔偿，您的其他相关损失也可以向法院提出，能否支持很难说。建议您找一位律师咨询一下
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我觉得奇怪的是，从问题介绍看，税费是对方支付。现在缴纳个税和你的利益没有关系，你解除合同干嘛？如果你问题上有笔误，税费是双方各自承担或你承担，你可以考虑以重大误解为由，申请撤销合同。还是回答问题。你们的合同显然是有效合同，可能双方对合同内容有不同的理解，这个没关系，各自发表自己的主张，法院会依法认定。对于有效合同，一方当事人可以选择解除，这个解除可以依法解除，也可以违法解除，总之能解除。对于违约一方，承担违约责任即可。
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关键看你是什么时间起诉的,如适用简易程序,一般自起诉立案之日起三个月内出判决或裁定;如适用普通程序,一般六个月出结果.参考文献：民事诉讼法
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建议一、尽量协商解决,因为和谐社会的大环境下,和气才能生财。建议二、看看合同中是否约定了优先承租权,如果有,可以主张。建议三、如果以上两种办法均不能达到目的,建议尽快寻找其他经营地点,也许在另一个店生意会更好。
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第四条的意思是甲方要提前终止合同，需提前一个月通知乙方。而不是说一年的租期届满时提前一个月通知乙方。本身你们签的就是一年的合同，提前一个月通知只是要确认是否续租而已，就算不通知他，也是该几号到期就要终止合同的。所以我觉得甲方并无过错。不能同意乙方延住一个月的需求。如果你不涨租金，那么合同到期时可以让他交一个月的房租，再住一个月，租谁不是租呀。如果租金有变就让他搬家。
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