1，一般建筑面积在144平米以上的房子属于非普通住宅，建筑面积小区144平米的属于普通住宅。2，豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色和历史人文价值的，专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。3，豪宅具有五大特征：一是区位优越不可替代；二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；三是建筑精美不可复制；四是风格各异难以仿造：五是人文价值无法再生。
全部3个回答 >房产面积超过多少会有豪宅税？
135****1145 | 2014-03-03 16:12:42
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144****7194 看你说的是豪宅，应该是144平方米以上的，这样你应该缴纳的税费是契税3%，营业税5.55% 2014-03-06 14:51:21
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141****4138 首先没有什么豪宅税，如果是二手房，因为你的面积超标，需要交纳营业税，实际金额为交易金额扣减交易税费的5% 2014-03-06 10:57:40
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152****6273 面积140平米以上已经算豪宅了，其他的条件就不用说了，有很多的条件只要满足一条就是按豪宅计税。契税3%，营业税满5年差额征收5.5%，不满5年全额征收，个人所得税1%或差额20%。 2014-03-05 20:19:13
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146****7923 面积还是140平米,价格有所变化 2014-03-05 09:55:06
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137****8126 没有豪宅税，只有营业税、契税、个税三种，只是豪宅的地区指导价可能会高一些，这样总的税费比着普通住宅要高一些 2014-03-05 09:37:07
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149****2123 140平以上就属于非普通住宅了，契税收3%，营业税收全额的的5.5%，房本满五年收差额的5.5%，个税收全额1%或差额的20%。 2014-03-04 09:56:20
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148****5737 契税：
1、成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价3%，（144平米以上含144平米） 2014-03-04 09:27:27 -
144****5645 这个在各地各城市规定不一样，从全国来讲，超过120平米的算是豪宅，会加重征税。 2014-03-03 16:19:34
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如果这个居民家庭原来已拥有一套150平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，全部住房面积为260平方米，人均住房面积为86．67平方米，已超过免税标准，因此该居民家庭新购住房中超出上述标准的部分面积即80平方米须按规定缴纳房产税。而如果已有住房的人均面积已超过免税标准，则新购住房的全部面积，均按规定缴纳房产税。
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产权面积大于144平就算豪宅了契税都是按三个点交
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豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色和历史人文价值的，专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。
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1，一般建筑面积在144平米以上的房子属于非普通住宅，建筑面积小区144平米的属于普通住宅。2，豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色和历史人文价值的，专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。3，豪宅具有五大特征：一是区位优越不可替代；二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；三是建筑精美不可复制；四是风格各异难以仿造：五是人文价值无法再生。
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