一套房是以户口本来确认的；二套普通自住房。1、一套房：凡年满18周岁，已经有了自己的私有住房的，在希望通过贷款再购买房屋时，原有的私有住房就叫作第一套住房；第一套房是以户口本来确认的，如果是跟父母是一个户口本，那么再购房也只能以户口本的户主名义购买，则应算是第二套了。2、二套房：二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的；借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房；二套房以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；二套房以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；二套房已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。3、套房(tào fáng)是指组合成套的房屋，一般带有独立的卫生间或浴室。
全部3个回答 >深圳买房是第二套房子首会要多少？
146****3558 | 2014-03-03 10:41:07
已输入 0 字
已有10个回答
-
137****7708 在深圳买房子，是深户可以买两套，非深户可以买一套（需要提供13个月社保或者13个月工资银行流水清单），深户，如果在买第一套有银行贷款按揭，买第二套**是6成。
非深户，如果已经买了一套，再买第二套是一定要卖掉再买，**也是6成。 2014-03-06 11:09:17 -
132****2364 二套的话**6成，现在基本上都可以包装做首套的 2014-03-06 10:55:21
-
138****8042 是可以再购买第二套房的,即使你第一套房一次性还款,但房子还在你的名下均视为二套房。现在个人购买二套房的规定是:**40%。利率是原基准利率再上浮10%。 2014-03-06 10:52:53
-
158****6436 现在公积金贷款细则,具体的操作,如何操作,还没有正式的方案,只是针对也购房的贷款客户,可以取出用,深圳第二套房子要是没有深户都没有办法购买,如有深户就可以付六成就可以了 2014-03-05 16:06:35
-
151****5662 1、以家庭为单位,购买第二套住宅,当然是可以贷款的,但是贷款比例**多60%,且不能享受7者利率,要在基准利率的条件上上浮10%左右或按照基准利率执行。
2、个人建议你把第一套房子的贷款想办法还掉,部分商业银行,认定还清贷款后再买房,不视为第二套房,这样就能享受**20%,7折利率优惠了 2014-03-05 11:24:11 -
134****9534 您好!要看您是广州户口,还是外地户口。如果是广州户口则还可以在广州市区再买一套;如果是外地户口则不可以再买。 买第二套房的**款是六成,且利率要上浮。 2014-03-05 09:37:20
-
133****6256 现在银行政策从4月1日从紧。二次购房是以户（已婚是夫妻）为单位，不管你以前贷款的那套是不是还完了，是不是卖了（2003年之前还完的查不到记录），都要算第二套。
第二套房贷现行政策**40%，贷款利率上浮10%
你所说的那个到房管局开证明，一般情况下，房管所是不会开的。
建议：1.你之前那套如果是用的商业贷款，第二套就可以用公积金贷款，这样公积金贷款还是算做第一套。（公积金贷款首套政策一般可以**20%，贷款金额是公积金账户余额的15倍，例如账户上有1万元，就可以贷15万元，如果一个人的公积金余额不够，夫妻双方也可以共同贷款。但是很多开发商合作的银行不愿意办公积金，你可以自己找银行做，但是需要开发商提供五证的复印件，即直客式贷款。
2.找一个值得信任的亲戚（夫妻除外，比如父母，但一定要是没有贷款记录的人）为共同产权人，可以将房屋产权分为你占99%，父母占1%，父母为主借款人，同意可以享受第一套的优惠。贷款年龄：男一般**高贷到70岁，女的65岁。
希望可以帮到你！！ 2014-03-04 21:03:29 -
147****6811 如果有过一次贷款记录那么第二套就是**6层 2014-03-03 22:20:55
-
134****8096 如果你是本地户口的话,可以直接买第二套,**六成。不是本地户口就买不了。 2014-03-03 15:49:21
-
133****5582 你是第一次买房吗？第一次**3成；第二次**5成；第三套银行不给贷款。 2014-03-03 10:54:25
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
全部3个回答 > -
答
现在深圳还不能用公积金贷款,只能提取公积金来做首期款,或还房贷.深圳第二套房是深圳户口就可以卖,第二次贷款**六成.利率要上浮.
全部2个回答 > -
答
第一套是三成，第二套**六成
全部3个回答 > -
答
购买第二套房**多少，这要看你具体是在哪个城市，所在城市不同，政策也不同。国家规定的第二套房贷款低**比例不低于40％。其他城市根据自己的情况适当调整。北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款**款比例不低于70％。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款**款比例不低于60%的政策。上海市房管局网站发布文件，称将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其**款比例从60%提高至不得低于70%及以上，调整外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。
全部3个回答 >
买房交流
3135
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（405）
