请问房屋建筑面积该怎么算

• 144****7863 建筑工程建筑面积计算规范 GB／T 50353-2005
  3 计算建筑面积的规定
  3．0．1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：
  
  1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。
  
  2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。
  
  3．0．2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
  
  3．0．3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
  
  3．0．4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
  
  3．0．5 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
  
  3．0．6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1／2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1／2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
  
  3．0．7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
  
  3．0．8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。
  
  3．0．9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
  
  3．0．10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
  
  3．0．11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。 2014-03-05 09:54:27
• 156****6375 105平就是建筑面积。 2014-03-05 09:53:42
• 145****4386 建筑面积 = 套内建筑面积 公摊面积套内建筑面积 = 套内使用面积 墙体面积公摊面积 = 套内建筑面积 * 公摊系数套内使用面积的计算规则:层高2.2米以上,全封闭的计全面积(如客厅,卧室,厨房,卫生间,过道等);层高2.2米以上,半封闭的计板面积(如阳台等);不封闭的不计面积(如露台等);层高不足2.2米的不计面积;墙体面积的计算规则(这里的墙体面积为墙体的正投影面积):山墙及隔墙计半面积;外墙计全面积;内墙计全面积;答案补充公摊系数 = 共有建筑面积 / 套内建筑面积 2014-03-04 13:41:02
• 151****2771 房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。 平房的建筑面积通常按使用面积乘于1.1来计算。
  门前的空地不算建筑面积。 2014-03-03 22:39:45
• 148****7841 规范和框架是一样的 2014-03-03 15:56:33
• 146****1736 按国家规定共15条）
  （1） 永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积总和计算。
  （2） 屋内的夹层、插层、技术层及楼梯、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。
  （3） 穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。
  （4） 楼梯间、电梯（观光梯）井、垃圾道、管道进等均按房屋自然层计算面积。
  （5） 房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、冰箱间、电梯机房及斜面构屋顶设计在2.20米以上的部位，按外围水平投影面积计算。
  （6） 挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。
  （7） 属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算建筑面积，无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积一半计算建筑面积。
  （8） 与房屋相连的柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。
  （9） 建筑间永久性的封闭架空通廊，按其外围水平投影面积计算建筑面积。
  （10） 地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20米以上的，按其外围（不包括采光井、防潮层及保护墙）水平投影面积计算。
  （11） 有柱或有围护结构的门廊、门斗、按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
  （12） 有玻璃幕墙、金属板幕墙、石材幕墙或组合幕墙作为房屋外围的，当幕墙框架突出主体结构距离已有设计数据或实际测量数据时，按幕墙外围水平投影面积计算建筑面积；在建筑施工图报建时，还没有设计数据的，幕墙框架突出主体结构距离一律按150毫米计算，竣工后计算竣工面积时仍采用150毫米的数据。
  （13） 属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。
  （14） 依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20米以上部位的外围水平面积计算。
  （15） 有伸缩的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。 2014-03-03 11:00:23
• 147****3297 建筑面积就是套内面积加上公摊面积！ 2014-03-03 09:09:09
• 151****5224 建筑面积和套内面积 2014-03-02 22:02:31
• 145****6546 室内面积 公摊面积 拆迁安置房和单位房是没有公摊面积 建筑面积就是室内面积 2014-03-02 18:38:51