住宅公积金相关咨询

• 146****3511 一、职工申请,单位审核职工持有关证明向单位书面或口头提出申请,单位依据职工申请出具《无锡市职工住房公积金(新职工住房补贴)支取申请单》,并加盖单位公章。
  二、依据不同情况需提供的所有相关证明材料
  1、购房提取
  提供本人的《房屋所有权证》原件或经无锡市产权监理处备案的《商品房买卖合同》原件和**款收据原件或契税完税凭证原件或《江苏省公有住房出售收入专用票据》原件。
  2、建房提取 提供规划部门批准的《建设规划许可证》原件及复印件。
  3、大修住房提取 (1)提供城建管理部门批准的大修证明(自建私房)原件或经无锡市物业管理中心认定的《大修住房费用分摊表》(房改房、商品房、单体住宅、二手房)原件。(2)提供本人名下的《房屋所有权证》原件及复印件。 注:职工凭房屋大修管理部门出具的大修证明提取住房公积金后,再次大修自住住房需要提取住房公积金的,除提供房屋大修管理部门出具的大修证明外,还需提供房屋安全鉴定部门根据房屋完损等级出具的建议房屋大修的证明。
  4、还贷提取(1)提供购房贷款合同。(2)提供借款借据。(3)提供本人的《房屋所有权证》原件。(4)每年办理一次,四月或十月办理。若职工办理的贷款为住房公积金贷款,可委托中心办理公积金还贷手续,由中心在每年十一月将该职工住房公积金帐户余额冲抵其住房公积金贷款,在委托期限内,该职工不必再来我中心办理还贷手续。
  5、房租超过家庭工资收入比例提取 (1)提供《房屋租赁契约》原件。(2)提供同户家庭成员由其所在单位出具的收入证明。(3)提供《无锡市公有住房租金收据》原件或《江苏省无锡市租赁收入发票》原件。
  6、离、退休提取 提供离、退休证原件。
  7、调离本市提取(1)提供与本市公积金缴存单位脱离劳动关系证明原件及复印件。(2)提供户口迁移证明或外地户口簿原件及复印件。
  8、出境定居提取提供公安部门批准的出境定居证明原件及复印件。
  9、完全丧失劳动能力或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取(1)提供解除劳动关系证明原件及复印件。(2)提供劳动部门出具的伤残鉴定证明或民政部门签发的残疾证原件及复印件。
  10、男职工年满45周岁,女职工年满40周岁,与单位终止劳动关系且未再就业提取
  提供本人的《就业登记证》原件及复印件。
  11、职工家庭享受**低生活保障待遇提取 提供《无锡市特困职工优惠证》或《城镇居民**低生活保障金领取证》原件及复印件。(每季度办理一次)
  12、职工患重大疾病造成家庭生活困难提取 (1)提供县级以上医院出具的疾病诊断证明原件及复印件。(2)提供医疗缴费依据。(重大疾病的确认参照医疗保险中的相关规定)
  13、职工遭遇重大突发事件造成家庭生活困难提取(如车祸、火灾、意外人身伤害等)提供由相关职能部门出具的重大突发事件证明原件及复印件。
  14、职工连续失业满三年且未再就业提取
  提供本人的《就业登记证》原件及复印件。
  15、职工办理个体工商登记并与单位终止劳动关系提取 (1)提供本人的个体工商营业执照原件及复印件。(2)提供解除劳动关系证明原件及复印件。(已经凭个体工商营业执照建立住房公积金帐户的个体工商户不再参照本规定执行)
  16、职工被判处刑罚提取
  提供法院判决书原件及复印件。
  17、职工死亡提取 (1)提供职工死亡证明原件及复印件。(2)提供继承权公证书或人民法院判决书(裁定书、调解书)原件及复印件。(3)提供继承人、受遗赠人身份证原件及复印件。
  
  附注:
  A、申领人申领本人公积金需提供本人身份证原件;如由他人代领,代领人需提供申领人身份证原件和代领人身份证原件及复印件。
  B、申请人配偶依据以上1、2、3、4、5、11、12、13条提取住房公积金,除提供上述有关资料外另需提供婚姻关系证明。
  C、同户直系亲属依据以上1、2、3、4、5、11、12、13条提取住房公积金,除提供上述有关资料外另需提供户口簿(直系亲属指父母、子女)。
  D、职工支取住房公积金时需输入个人公积金对帐卡密码。密码如有遗忘,只能由本人携带身份证和公积金对帐卡查询,其他任何人不得代为查询。
  E、新职工住房补贴的提取参照住房公积金提取规定执行。
  F、以上所需提供的复印件均由本中心留存。
  
  四、中心审批职工携带单位开具的《无锡市职工住房公积金(新职工住房补贴)支取申请单》和相关证明材料到住房公积金 2014-03-05 14:04:23
• 145****5463 使用公积金贷款必须缴存满一年
  你可以凭购房合同 房产证到公积金管理中心办理支取业务
  标准不一 合肥**低300 2014-03-05 09:56:58
• 147****4329 公积金买房手续都一样的。公积金买房**多可以带90万。具体的一会说不清楚啦。欢迎来电咨询 2014-03-05 09:10:41
• 142****2489 公积金的具体提取方式。
  1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的，提供购房合同或购房协议、购房发票；
  
  购买危改回迁房的，提供拆迁协议、购房发票，其购房总金额应为扣除拆迁补偿款后的金额；
  
  购买二手房的，提供房产证、契税完税凭证；
  
  购买公有住宅楼房的，提供单位房管部分出具的购房协议或者购房证明、购房收据；
  
  大修、翻建自住房屋的，提供所属房管或物业部门的大修证明和产权证明、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票；
  
  自建自住住房的，提供规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件、购买材料及其他施工费用的费用发票；
  
  2、离休、退休的；
  职工因离休、退休提取住房公积金时应提供离、退休证或劳动部门相关证明。
  
  3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  完全丧失劳动能力同时与单位解除劳动合同的职工，可以办理销户提取。提取时应提供劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同的证明。
  
  4、出境定居的；
  职工因出境定居就不再继续缴存住房公积金，其住房公积金帐户可以撤消即办理销户手续。具体办理时，应提供护照签证、公安部门出具的户口注销证明及国外定居证明等资料。
  
  5、偿还自住住房贷款本息的；
  职工因偿还住房贷款本息，首次提取住房公积金时应提供借款合同、**款发票原件及复印件、购房合同的复印件。
  
  6、房租支出超出家庭工资收入5%的；
  职工因支付房租提取住房公积金时应提供：1、房屋租赁合同原件及复印件。2、房租发票原件及复印件。3、承租人夫妻双方的收入证明。4、承租人夫妻关系证明。
  
  7、生活困难，正在领取城镇**低生活保障金的；
  职工因生活困难领取城镇**低生活保障金提取住房公积金时应提供《北京市城市居民**低生活保障金领取证》。职工生活困难，正在领取城镇**低生活保障金提取住房公积金，不受额度限制，每月可以提取一次。
  
  8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
  职工遇到突发事件，造成家庭生活严重困难提取住房公积金时应提供单位或所在街道办事处出具的证明材料。职工遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的提取住房公积金，不受额度限制，每月可以提取一次。
  
  9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的；
  进城务工人员因与单位解除劳动关系提取住房公积金时应提供：户口证明；解除劳动关系的证明。
  
  10、 在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；
  职工因在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄提取住房公积金时应提供人民法院判决书。
  
  11、死亡或者被宣告死亡的；
  职工去世或被宣告死亡，一般情况下由职工的合法继承人或受遗赠人，凭公安机关开具的职工户口注销证明或被宣告死亡证明、继承人与职工的关系证明或经公证部门公证的遗嘱等材料，提取职工帐户内住房公积金本息余额。 2014-03-04 18:23:50
• 148****4929 当然你辞职后自己补交就可以的，被封了就不行，你需要再次连续缴纳一年才能贷款的。 2014-03-04 09:52:11
• 154****9451 感谢你的关注！航天城上城目前销售的是住宅部分，70年产权。因为楼盘在建，未封顶，故不支持公积金，目前的付款方式为一次性和商业贷款2种。销售的价位区间在8000—9300之间，优惠后部分房源单价7500元起！ 2014-03-04 09:37:04
• 157****8716 不的行的哈，补交不算的 2014-03-03 13:34:14
• 144****0674 公积金是公司在资本之外所保留的资金金额，又称附加资本或准备金．公积金分为盈余公积金和资本公积金．
  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
  住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：
  （1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
  （2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。
  （3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。
  （4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
  （5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。
  按目前我所在地区的规定是要求企业都应该给职员存这个的，不分国有和私营。
  公积金延伸：关于苏州工业园区所称公积金，是指由单位和员工共同缴纳的一项社会保障基金。
  苏州工业园区公积金管理暂行办法补充规定：
  第一： 园区公积金制度设A、B、C三类综合的社会保障计划。
  (一) A类综合保障计划：
  含员工基本养老、医疗、失业、工伤、生育保险和住房保障等六类社会保障项目。
  (二) B类综合保障计划：
  含员工基本养老、医疗、失业、工伤和生育等五类社会保障项目。
  (三) C类综合保障计划：
  含员工基本养老、失业、工伤、大病住院医疗四类社会保障项目。
  C类保障计划为过渡性、临时性的综合保障计划，其终止时间视情况另行规定。
  第二： 园区公积金制度中A、B、C三类综合社会保障计划适用范围如下：
  (一) A类综合社会保障计划主要适用于园区中新合作开发区内所有用人单位及与之形成劳动关系的员工；中新合作开发区外各类用人单位可选择参加。
  (二) B类综合社会保障计划主要适用于园区中新合作开发区外各类用人单位及与之形成劳动关系的员工。中新合作开发区内各类用人单位，经单位申请，园区公积金管理中心审核，报园区公积金行政主管部门批准，可选择参加。
  (三) C类综合社会保障计划主要适用于园区中新合作开发区外私营企业、个体工商户及其员工、自谋职业人员。中新合作开发区内同类企业及人员，其它企业及人员经办理上款规定的审批手续后，可选择参加。
  第三：园区公积金制度按综合社会保障计划的分类，分设相应的公积金综合缴费比例，各用人单位除按单位全部员工月缴费基数的0.2%统一缴纳公积金工伤保险费外，分类综合缴费比例如下：
  (一)A类综合社会保障计划的公积金综合缴费比例为员工月缴费基数的44%，由用人单位及员工各按22%的比例对等缴交。
  (二)B类综合社会保障计划的公积金综合缴费比例为员工月缴费基数的36%，由用人单位及员工各按18%的比例对等缴交。
  (三) C类综合社会保障计划的公积金综合缴费比例为员工月缴费基数的28%，由用人单位及员工各按14%的比例对等缴交。
  住房公积金贷款办事指南
  （一）借款申请人咨询
  借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
  （二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
  1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
  2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
  3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
  4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
  （三）借款申请人等待电话通知
  1．贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
  2．对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
  （四）借款申请人在相关合同上签字
  1．借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
  2．借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
  （五）银行放款
  借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
  （六）按月还款
  借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。
  住房公积金贷款需要资料
  1.商品房住房公积金贷款需提供的材料
  （1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
  （2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
  （3）合法的商品房购房合同或协议；
  （4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
  （5）借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据；
  （6）有效的担保证明；
  （7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
  2.二手房公积金贷款应提供的材料
  二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
  （1）卖方身份证、户口簿复印件；
  （2）房产证原件和复印件；
  （3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；
  （4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；
  （5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
  二手房公积金贷款可到受委托银行办理。
  3.单位集资建房公积金贷款应提供的材料
  单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：
  （1）发展计划委员会的立项批复；
  （2）国有土地使用证；
  （3）建设工程规划许可证；
  （4）建设用地规划许可证；
  （5）建设工程施工许可证。
  材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。 2014-03-03 09:25:35
• 132****6579 住房公积金需缴满一年才能申请公积金贷款。您可以带着购房材料去公积金管理中心提取。标准是根据您工资计算的，单位和个人各交50% 2014-03-02 17:40:06