先看合同上的使用年限。70年产权，按住宅缴税，首套减半征收（1.5%），二套全额征收（3%）。如果是50年、40年产权，都按非住宅全额征收（3%）。楼主家庭名下没有其他住宅的话，建议把这两套公寓分开交，先交一套享受首套待遇的，在交第二套全额。
全部5个回答 >江宁,单价6400,面积78平,总价50万交多少契税
146****2577 | 2014-03-02 09:40:18
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147****0637 实际交0.5的契税和维修基金！ 2014-03-05 09:54:10
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158****8947 实际交0.5的契税和维修基金! 2014-03-05 09:23:03
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141****5412 您好,您需要按照总房价2%的比例缴纳契税。办理房产证时,需要交纳房屋产权登记费(房屋所有产权证 房型图 增加共有权证)80元/套 20元 10元/套/人,土地证工本费20元。 2014-03-04 09:25:15
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143****8029 应该要交的 1%不过如果您年收入低于12w 理论上可以逃税另外 如果卖出1年以内再次买入 可以退税 2014-03-04 09:24:48
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143****9674 契税缴一个点退半个点 房屋维修基金 2014-03-03 18:42:26
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142****4219 1个点的契税，大概3500元 2014-03-03 09:21:27
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134****2072 房管局那会有北城国际的单价价格，这个单价价格和面积的乘和的百分之一。国家规定，首套房子90平米以下的收取1%的税费 2014-03-03 09:08:53
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142****1719 不一样的位置，交的税也不一样。补充问题 哪个区的 ，契税的计算方式：房本面积x评估值（或地区指导价）x1%=所交契税 2014-03-02 16:23:42
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155****7374 120除96%=115.2万元 1.5%×115.2=1.728 2014-03-02 15:11:06
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156****6524 你只要剩上这个1.5就好了 2014-03-02 09:54:18
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房屋契税缴纳时间：应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。一、征收管理： 1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。二、定义： 契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。三、纳税义务人： 契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。 1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权； 2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织； 3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
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需要交纳以下税费：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；7.登记费:(工本费)80元 。
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欢迎来电咨询房子信息啊
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你交了契税和住房维修基金，还需交交易手续费、房屋登记费、证照印花税、工本费。 新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为： 砖混结构住宅——49元/平方米 无电梯框架结构住宅——55元/平方米 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。
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