有房产证的拆迁安置房当然可以买卖。风险大概可以概括为政策风险、价格风险和人为风险。安置房是政府进行公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。
全部3个回答 >置换房可以购买吗？
158****3457 | 2014-03-01 22:36:06
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156****5654 外地人有人才引进居住证，只能是房产税有有优惠，不能买二套。 2014-03-04 18:30:10
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158****2040 建议你们不要进行赠与，这样一来上的税很高，很不划算，再有就是赠与之后，会带来很多问题，比如再进行买卖会上很高很高的税等等(赠与方式，以后再买卖要交总价20%的所得税);
你们可以以买卖的方式进行过户手续，房价还可以在合理的范围内做低一点，这样税费会比赠与少很多，不知道你是哪个城市的，如果是昆明的可以打电话给我。
希望能给个**佳 2014-03-03 15:40:01 -
157****5186 回迁性质的房子可以买。 2014-03-03 15:38:32
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141****6808 你好,拆迁安置房在取得两证后可以上市交易,和普通二手房没有区别。 2014-03-03 10:07:25
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135****3191 你的问题主要是怎么卖?什么流程...
看你说的使用面积 建筑面积的
首先要确定你的房屋属性,估计老房子不是公产就是企业产,估计你的不是私产,非私产的房子不谈建筑面积,房本上的是使用面积.
私产公产到房管局过户,企业产到企业过户.
一般都是到中介去标着卖了,除非你自己已经有买家了,价格到中介问问,看看,然后总结出自己的价格,看看别人卖多少咱就卖多少.
评估不收费,他们也是根据经验说的.
过户费和流程我就不说了,现在资金监管还算安全. 2014-03-03 09:14:29 -
147****1386 拆迁安置不满五年是不能上市交易。 2014-03-02 20:15:45
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138****5070 您好，是这样的，没有什么可以！价格便宜啊！我是理想家园房产小董，希望能够尽我的微薄之力帮到您！祝您工作愉快，开心幸福！ 2014-03-02 09:17:36
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产权置换如同产权交易，允许上市交易的房屋才能置换，也就表示能自由上市交易，没有时间限制。在房地产住宅用房二级市场交易中，通常有买卖过户和置换过户两种交易过户形式：1、买卖交易是**普通的交易行为，它是由买卖双方参与交易，买方以货币取得卖方的房屋所有权。2、置换交易是一种特殊形式的房屋买卖，其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行，也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两次交易。即卖掉您的原来住房， 再买进一套您需求的住房，如同相互交换各位现有的房屋。
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你可以到房产局调查一下该房屋的产权信息，如果是完全的产权，你可以买的，只是要交营业税。如果是没有产权或者小产权，慎重购买
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产权置换如同产权交易，允许上市交易的房屋才能置换，也就表示能自由上市交易，没有时间限制。在房地产住宅用房二级市场交易中，通常有买卖过户和置换过户两种交易过户形式：1、买卖交易是**普通的交易行为，它是由买卖双方参与交易，买方以货币取得卖方的房屋所有权。2、置换交易是一种特殊形式的房屋买卖，其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行，也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两次交易。即卖掉您的原来住房， 再买进一套您需求的住房，如同相互交换各位现有的房屋。
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产权置换如同产权交易，允许上市交易的房屋才能置换，也就表示能自由上市交易，没有时间限制。在房地产住宅用房二级市场交易中，通常有买卖过户和置换过户两种交易过户形式：1、买卖交易是**普通的交易行为，它是由买卖双方参与交易，买方以货币取得卖方的房屋所有权。2、置换交易是一种特殊形式的房屋买卖，其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行，也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两次交易。即卖掉您的原来住房， 再买进一套您需求的住房，如同相互交换各位现有的房屋。
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