结婚房子问题！

• 141****0486 1、房子的问题。根据《**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
  当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
  但是“男友说是单位分房，房产证只能写他自己的名字”，在这里，只能认定该房子只属于男方的婚前个人财产；
  2、女方付**的，该款由于“我爸爸妈妈说**之类的我们家先出，然后贷款让他还”，只能视为**款是女方个人的婚前财产，是女方的父母对女儿的个人赠与。
  3、婚后，夫妻双方为购买房子的共同支付的按揭款，则视为夫妻的共同财产。
  万一以后离婚的，房子归男方个人所有，**款归女方个人所有，夫妻共同支付的按揭款，则视为夫妻的共同财产。 2014-03-03 14:25:01
• 155****6047 你好! 2012**新婚姻法解释:《**高人民法院关于适用若干问题的解释
  (三)》有关情况。解释第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
  (三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于**款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 按照以上两个法条理解,就是说不管婚前还是婚后,产权登记在你的名下,视为你妈妈对你一方的赠与,该不动产应认定为你的个人财产,不会因为婚姻而转化为夫妻共同财产。并且是你母亲全款买的房子,不存在婚后还贷的情况,因此离婚时,房产是你个人财产。 如果改成你跟你女朋友的名字,则这套房子只能做为共同房产来处理。离婚时,如果房子归一方,则要对另一方进行补偿。 2014-03-03 10:05:35
• 141****9369 能分走一半。夫妻共同财产。 2014-03-02 09:41:45
• 132****6168 以买卖的形式过户1/4给她就可以拉 2014-03-02 09:19:18
• 133****3249 你可以把房子过户给你妈妈 然后再试着申请经适房 2014-03-02 09:14:14
• 143****1761 以买卖的方式过户1/4给女方就可以了,就是要交相关的税费啦 2014-03-01 09:55:52
• 148****2318 房子是肯定要的，你男友家有几个小孩？如果不只他一个儿子，那我赞成你要那钱，要不然结婚后你就真的什么也没有了！
  如果你婆婆就你男友一个儿子的话，那我建议你现在不要买房子，因为就一个小孩钱不给他给谁呢？你是嫁他的人也不是嫁房子。
  但是没房子咱也不能嫁！不过既然他答应买房的话应该没什么问题！反正你们现在也不在家买房子也没人住！ 2014-03-01 09:42:08
• 136****0021 1、未结婚，男女双方构成同居关系，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。也就是说，双方在同居期购置的房屋及装修、家具等财产应按一般共有财产处理，原则上按照等分原则，并应结合各方对财产的贡献大小以及财产的来源来进行分配，并非绝对的等分。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，因房屋难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
  2、虽然房子在女方名下，但是这个房子不能算做女方的，因为该房屋双方都付了钱，都有贡献，成为按份共有财产，双方应当按照份额协商解决分配问题，因此就应当看谁的贡献更大些。男方依**出资额为其份额，女方以其按揭及日常开销为其份额。如果女方占有房屋，那么应当向男方返还**款，同时还应当支付房屋受益男方份额所占的那部分。比如男方**10万，现在房子值50万，除了应当返还男方**的10万之外，还应当返还其按份共有所应享受到带来收益的份额。当然，这一切都基于双方的协商解决。
  3、男方如果证明**，需要提供付款凭证，以及财产来源。 2014-02-28 15:36:18