北京的回迁房算不算经济适用房?能贷款买吗？

151****2341 | 2014-02-28 13:58:07

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142****3139 可以的！您去售楼处咨询相关的消息吧，他们能把所有程序给您办理了，一般都可以申请住房贷款的！但是如果您以前在银行信誉系统里面要是有污点的话就比较棘手 2014-03-02 18:34:25
147****8774 回迁房的等级不一样。不完全是。 2014-03-02 17:46:38
157****8205 回迁房算是经济适用房,够五年能交易成为商品房 2014-03-01 22:09:49
154****4912 北京回迁房是按经济适用房管理条例管理的，需要满5年才可做房产抵押贷款，所以，您不能用它申请贷款， 2014-03-01 21:19:02
146****7925 现在贷不了款了您 2014-03-01 10:23:54
148****9874 经济适用房分两种。回迁房就是经济适用房的一种, 2014-02-28 17:41:22
142****1888 贷款可以安一套。但是过户却没有办法能过。 2014-02-28 16:50:40
155****5388 回迁房是按经济适用房管理，但是没有经济适用房满五年才能上市出售的限制，因为回迁房属于国家划拨土地，上市出售只需比商品房多交3%的土地出让金就行，再下房本就是商品房的了。 2014-02-28 14:23:28

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问北京的回迁房算不算经济适用房?能贷款买吗？

答

回迁房是按经济适用房管理，但是没有经济适用房满五年才能上市出售的限制，因为回迁房属于国家划拨土地，上市出售只需比商品房多交3%的土地出让金就行，再下房本就是商品房的了。
问回迁房是经济适用房吗? 回迁性质的经济适用房如何买卖

答

1、农村回迁房不属于经济适用房。2、回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。3、经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的，具有经济性和适用性的特点。4、根据《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证五年后，才可以按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益，具体年限和比例由市、县人民政府确定。
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问售后公房算不算经济适用房?

答

这是指应急适用房，和单位公房是没有关系的
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问回迁房是经济适用房吗

答

你得到的是回迁房，经济适用房和回迁房是两个概念。经济适用房是国家投资建设的，经济适用房是需要申请才可以购买的，在价格方面会比市面上的房子价格要低很多。经济适用房5年之内是不许上市出售的，产权方面好像还和商品房有区别，但是不太清楚。回迁房就不一样了，回迁房是动迁的开发商或者当地政府补偿给你的，跟正常商品房是一样的。
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问回迁房属于经济适用房吗

答

如果原先的房屋都是商品房，安置房定性为经济适用房确实有些不妥当，如果是单位自建的房屋拆迁安置，那定性就比较准确。经济适用房其实就是比较便宜的商品房，是国家支持建设的安居工程，有些开放商愿意建设此项工程从而得到政府的支持。至于面积标准是没有标准的，如果是廉租房应该是有标准的。　　经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。
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