请问有谁从中介那买弘善家园的回迁房？中介说开发商会给办拆迁手续，只需北京户口，风险如何？多谢！

146****8266 | 2014-02-28 13:50:59

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131****8972 在法律上是不保护私下办理购买回迁房或这更改底单的
但我们以前实际操作过很多
你可以跟中介吧合同签的死一点，在没有办理好手续之前一定不要给全款，**多也就是给百分之十的定金，然后在合同上写清如果多少日办理不下手续中介公司双倍赔偿
购买这样的回迁房**大的风险就是不能正常过户，**后你话了钱手续做不好，所以你要想买，跟中介公司的合同一定要签的仔细，特别是赔偿上和责任上 2014-02-28 14:19:35

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北京市崇文区城市建设开发公司
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期房在取得房屋产权证前不具备转让交易的条件，尤其是作为回迁的安置房，如享受的是土地方面的优惠政策，则其与商品房不是一个性质的房屋，其不能通过预售转让的程序进行转让。
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五证是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证，五证一般是在签订合同时就要看的，交房主要要审查竣工验收备案情况，主要涉及房屋质量，还有住宅质量保证书和住宅使用说明书，主要涉及房屋保修及注意事项。
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问 **近弘善家园的成交量如何?

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**近产品成交量：这里的成交量是指**近30天的成交量，评分方式由之前的**近30天卖出几件改成了**近30天成交了几笔。这个成交量是与产品的类别相联系的，要排上的话需要在该类别或用该关键词的产品中排名靠前。而且这里需要近30天每天都有稳定的成交，如果在某几天集中卖出的话就一定无法排上。希望能帮到你

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