二手房房贷利率多少？

基准利率是一样的。二手房按揭贷款的具体情况，请参照下面：贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常**高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，**长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。

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贷款利率上浮、额度收紧、放款周期长已成为2017年按揭贷款年度热词。在经历了难熬的四季度后，很多人都把希望寄托在了2018年，期待新年度的信贷能够开闸。  不过，《证券日报》记者近日走访调查北京多家银行和房产中介了解到，今年1月份，部分银行的贷款额度可能会放开，但利率难放松，可能将首套房贷款利率由基准利率上浮5%调整为基准利率上浮10%。而在去年元旦，15家银行的北京分行曾集体行动，对房贷利率约定执行不低于银行基准利率的0.9倍，彼时的行动也是京城银行房贷业务的首次集体调价，今年会不会再次集体上浮，让市场充满了猜测。更值得关注的还在于，北京在住房市场的风吹草动，又很可能成为全国其他热点核心城市的信号标杆。

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其实，二手房贷款利率和其他贷款利率的执行规则一样，都是贷款机构根据借款人提交的贷款资料来具体确定，都会在央行发布的同期贷款基准利率上进行一定范围内的浮动，因此各个银行的二手房贷款利率都不一样。

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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">按照规定房贷利率的高低与新房二手房无关，主要看是否是首套房。但在实际的操作中，如果额度比较紧张，银行在信贷政策上会优先新房。

是的，上浮10%

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