房价一直在上涨,贷款买房政策也在收紧,所以尽早买房无论在价格还是在政策上面都是有好处的,那么现在贷款买房**是多少呢?怎么计算?专家表示贷款买房**的计算也是要分情况的,新房和二手房贷款**就不一样,下面是详细介绍。一、首套新房**算法有规定根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,**不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的**款至少是100万*30%=30万元。二、依据贷款额度算**虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的**高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要**,也就是100万元-45万元=55万元,即**55万元。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要**的。三、购买二套房**多以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款**比例不得低于70%,例如总房价100万元的房子,**至少是100万元*70%=70万元。四、购买二手房**靠协商购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**,如果购买二手房时,就需要跟房主协商**,只要不低于购房的**比例规定(≥30%)。五、开发商的**优惠有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有**优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让你先定下房源。例如总价为100万元的房子,**至少需要30万元,有的房地产开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一年内凑齐补交,这也是一种策略,延缓购房者的**压力。
全部4个回答 >嘉定的房价怎么样?
138****7299 | 2014-02-27 11:20:23
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151****5524 住宅均价一万七八,方舟的便宜一些,可以联系我。 2014-03-07 11:39:00
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151****3657 均价15000左右 比上海其它区性价比要优惠很多 2014-03-06 11:19:16
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143****4278 嘉定均价在一万七左右吧! 2014-03-06 09:11:40
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148****5764 也不便宜,不过以后肯定回更贵 2014-03-05 16:38:51
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135****3558 1.5——2万/平左右 2014-03-04 15:30:47
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152****6256 你好,嘉定的房价其实还好,均价1万左右 2014-03-01 12:03:59
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145****2854 15000每平,还有赠送 2014-03-01 10:23:23
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146****7059 南翔的25000(精装),马陆22000(毛坯),安亭16000(精装),有需求联系我 2014-02-28 22:01:52
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152****4317 均价1.6万~2.5万.具体看地段. 2014-02-28 18:23:54
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138****6833 南翔在25000.马陆22000.安亭16000 2014-02-28 18:15:51
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133****0831 嘉定 在15000左右 2014-02-28 14:19:24
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141****9014 住宅均价2.2万左右。酒店式公寓均价1.6万左右。欢迎来电咨询 2014-02-28 11:17:11
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134****9283 目前嘉定的商品房房价在1.35万左右,住宅均价在2万左右 2014-02-28 10:57:08
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141****9654 在上海算低的 2014-02-27 20:52:43
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143****4105 嘉定今年必涨 2014-02-27 20:48:07
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148****6982 嘉定的房价还是要看地段,距离市中心越近,房价越高.轨交附近的房价高.体来说还是稳中有升 2014-02-27 20:37:56
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153****4364 地段不一样,价格不一样 2014-02-27 20:16:13
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141****6067 还可以 地段位置不一样 价格不一样 2014-02-27 20:09:17
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144****6555 还可以,21000起 2014-02-27 20:07:48
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132****4885 还可以,但是一个地方的 价格都不一样的 2014-02-27 19:31:26
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158****1287 一个地方一个价 2014-02-27 19:21:12
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154****4188 要看区域 大体稳定 小幅度涨价 2014-02-27 18:21:30
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158****7726 要看那个区域的 2014-02-27 17:39:17
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158****1894 花桥看房QQ群交流群77086205 解答您所有的疑问...... 2014-02-27 17:08:47
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131****1073 嘉定这边的房子还是有很大的**空间的 2014-02-27 15:41:51
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148****8491 对于目前而言嘉定这边的房子还是比较便宜的,因为它正在政府的支持下而发展壮大,一但它的所有规划都完成的时候以目前的价钱是买不到像现在这么好的房子,价格便宜,环境优美,周边所有的配套都很齐全 2014-02-27 15:30:03
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158****9244 房价有上涨趋势 2014-02-27 15:21:00
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158****7900 房价相对比较便宜 2014-02-27 14:52:06
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158****7275 嘉定的房价相对比较便宜 2014-02-27 14:33:52
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132****3692 你好,嘉定现在均价在20000元/平米左右,南翔:25000元/平米,马陆:21000元/平米 2014-02-27 14:30:15
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132****6475 您好!我是中原地产项目总部的李志远。非常高兴为您解答问题!**低价1.3万每平。如果您有任何疑问,可以致电我的手机:1522-111-0480(24小时开机竭诚为您服务!)或添加微信号“A房地产项目中心”,您若想关注更多房产资讯,也可添加微信公众平台“上海房地产项目中心”获得更多了解——也许我的服务非**好,但绝对**用心!因为我始终坚信:小胜靠智,大胜靠德! 2014-02-27 13:06:13
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138****5129 嘉定的房价在两万左右 2014-02-27 13:00:43
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142****1869 还行呀、在2万左右 2014-02-27 12:59:58
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133****0976 南翔25000,马陆22000,安亭16000,嘉定西16000,嘉定北15000 2014-02-27 12:58:46
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148****5034 目前在2万朝上 2014-02-27 12:52:58
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152****6536 南翔在25000.马陆22000.安亭16000 2014-02-27 12:39:48
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142****2734 南翔的25000(精装),马陆22000(毛坯),安亭16000(精装),有需求联系我 2014-02-27 12:15:15
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158****4616 持续上涨是肯定的! 2014-02-27 12:13:55
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132****3799 您好:这个要看区域还有就是房子自身的地理位置的! 2014-02-27 11:50:36
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156****5113 住宅在22000左右,酒店式公寓在17000左右,详细联系150-0038-9275! 2014-02-27 11:38:50
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