经济适用房可以用住房供积金贷款吗?

• 134****3880 可以贷款，但是****低四成，一般公积金都是建行的龙卡啊 2014-03-02 09:30:26
• 133****8210 可以，先申请确认贷款金额，然后审核，通过了就签贷款合同 2014-03-02 09:29:50
• 132****2010 目前可以参与公积金冲还贷的有：主贷人、参贷人、主贷人的配偶。您可以联系贷款银行申请变更冲还贷协议，并将自己的公积金账户加入到共同冲还贷的名单中即可。详细情况可以直接咨询您的贷款银行。 2014-03-02 09:14:36
• 134****4057 买一套65平方米的经济适用房,至少得花10万元,这对于住房困难户来说是个不小的数字。为了让住房困难户在资金不足的情况下顺利买房,11月28日,南京出台一系列措施,从多渠道降低购买经济适用房的贷款门槛。
  这些措施包括: 突破原申贷职工缴存公积金的地域限制及仅限于配偶的身份认定。只要是住房困难户,夫妻双方若有一方不具备公积金贷款条件,只要另一方是共有产权人,且在三区(江宁 、六合、浦口)两县按时足额缴存公积金的,都可以申请贷款。
  同时,夫妻双方若均不具备公积金贷款的条件,其子女只要属住房保障人口计算范围,且是共有产权人的,其所在单位按时足额缴存公积金的,都可以申请贷款。
  在第二住所承诺上,对确有困难无法提供《居住安置承诺书》的,可由借款人所在单位或街道出具“证明”替代《居住安置承诺书》。
  对**款支付确有困难,需要支取公积金作为**款一部分的,由市房改办资金管理处出具“证明”,市经济实用住房发展中心可按“证明”中所确定的数额作为购房人补交**款的依据。
  待市经济实用住房发展中心与借款人签订《商品房买卖契约》后,购房人按规定手续支取公积金,并将支取的公积金缴至市经济实用住房发展中心,取得补充**款收据。
  在个人住房贷款保险费的收取上,人保南京分公司城东公司针对低收入群体采取了在原有保险费率的基础上按8折收取的优惠政策。
  在公证费用的收取上,市公证处增加了共有人同意抵押的“声明书”、委托代理人代办抵押公证的两项内容,仍维持原收费标准不变。
  对公积金贷款后资金仍不足的,可以配套政策性和自营性组合贷款;对没有公积金的,配套提供商业性的贷款,此项业务建设银行给予了积极的支持,并由其统一办理。 南京市房改办有关人士指出,经济适用房主要供应给人均住房不足8平方米,月收入460元以下的低收入家庭,以及家庭年收入低于8848元,拆迁补偿款4万元以下的无房户。
  同时,拆迁补偿款低于5万元,且没有其他收入来源的住房困难户,也可以承租40或50平方米的经济适用房,前提是必须将5万元的拆迁款缴至开发单位账号,用其本金和利息支付租金。
  对于那些既没有公积金又没有能力办理商业性贷款的低保户,可以通过廉租房政策来解决住房困难。 2014-03-01 11:04:44
• 133****3791 可以.贷款程序 第一步：申请
  1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；
  2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请；
  3、购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。 第二步：审核 售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、**款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。 第三步：签订贷款合同 住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。 第四步：担保
  1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；
  2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；
  3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。 第五步：银行放款 借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。 第六步：还款 借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。 申请住房公积金贷款应具备的条件
  1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；
  2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；
  3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；
  4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；
  5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；
  6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。 如何申请住房公积金贷款 借款人申请贷款时，应准备以下资料：
  1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；
  2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；
  3、缴存住房公积金的证明；... 2014-03-01 09:14:22
• 145****0622 可以贷款，首次贷款**高7成，**长30年，和普通的公积金商业贷款一样，非首次60%。
  
  南京市经济适用住房管理实施细则 规定
  
  购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当提供准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率，不得上浮。
  
  用于个人购房贷款的住房公积金，可优先向购买经济适用住房的个人发放。职工可以提取本人及直系亲属的住房公积金购买经济适用住房；可以本人及直系亲属的住房公积金偿还住房贷款。
  
  下面是公积金贷款需要提供的证明
  1、借款人及配偶身份证、户口簿原件（外地户口还需提供暂住证原件）。
  
  2、《住房公积金卡》、结婚证（或婚姻状况证明）。
  
  3、《南京市经济适用住房买卖契约》。（购买经济适用住房购房人提供）
  
  4、《南京市房屋买卖契约（危旧房改造项目专用）》和《南京市拆迁补偿协议书》。（购买复建房购房人提供）
  
  5、售房单位出具的不少于规定比例的付款收据或付款证明。
  
  6、借款人亲笔签字的《自行安置承诺书》，同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印《个人信用报告》的承诺书。
  
  7、借款人配偶在江苏省省级机关住房公积金管理分中心、南京铁路分中心、省监狱管理局管理部、华东石油管理局管理部缴存住房公积金的，在申请贷款时，提供分中心（管理部）盖章确认的住房公积金缴存证明。
  
  8、借款人配偶为军官（含士官）的，提供军队统一颁发的有效证件。
  
  凡申请组合贷款的借款人，除须提供以上材料外，还须提供由借款人及其配偶单位出具的收入证明。
  
  具体查看 中国南京政府网站 2014-02-28 18:10:43
• 134****6853 可以,只要是符合上市要求的 2014-02-28 16:03:48
• 131****5070 要根据各城市的实施细则 2014-02-28 11:40:14
• 137****8928 可以，只要是符合上市要求的 2014-02-27 11:14:28