一般购买二手房都是找有信誉的中介介绍购买的，定下的二手房中介会告诉你需要缴纳什么税费。1、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%；4、营业税及附加税：（1）普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% ；（2）5年或5年以上：免征 ；（3）非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；（4）5年或5年以上：差额 ×5.55% ；5、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。买方需要缴纳的二手房税费1、交易服务费：建筑面积平方米×3元；2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%；4、产权转移登记费：80元。
全部2个回答 >广州二手房过户费用是怎么计算
147****6110 | 2014-02-26 16:30:18
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157****4401 问广州的中介 2014-03-01 09:50:32
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131****0565 没有满五年要交百分之五点六的营业税，满了则不用交。记今天夜访美林海岸花园 大型社区 环境优美 近地铁 望珠江 一套98平 三房 原价210万 现在特价只要180万 证过五年 无按揭 交易方便 投资住家绝佳机会 前所未有 电梯高层 西南向望江 安静不吵 无西晒 采光通风效果非常好 格局方正 双阳台 阳台摆两张桌子绰绰有余 房价跌入冰点的信号已现 需要买房的朋友可以入市了 欲丰的朋友 刘伟 QQ：328430130 看房随时方便 2014-02-28 13:06:07
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136****4337 1、契税2、个税3、营业税4、土地出让金5、贷款费用6、少部分证件杂费 2014-02-28 12:07:36
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151****9266 是否通过中介购买？，如果是一帮的中介都是收总价的%3作为中介费也就是8100元，（当然中介费是双方平分的）请问房产证满五年吗？（如果不满5年需要交%5.5的营业税，这个是双方商量谁出，按照常规一般都是业主出的，如果满5年可以免掉营业税）请问你是第一套物业吗？ 如果是交总额的%1也就是2700元的契税，如果不是交总额的%3也就是8100元的契税 业主需要交%1也就是2700元的个人所得税
这些都是总要的 其他的都是小问题，想你27W 其他的税费加起来都不用600元就可以搞定了
保底过户：要6750 600元其他的地税费 谢谢 户证通团帮你，，满意请交纳 2014-02-27 09:42:40 -
148****8593 除了房价外，还有个人所得税（按规定应由前业主交，但一般前业主都是实收，由买方缴纳），营业税，中介费，按揭费
1.个人所得税，是按你们去房地产交易中心签订的正式广州市房屋买卖合时的交易价来交的，如果卖家配合，可以低报，这项要交1%*房价（签正式合同的房价）
2.营业税，（今年新政策，满两年免交）
3.契税（首次置业，90平米以下交房屋评估价的1%，90平米以上，交1.5%）
以上前三项都是不能讲价的，是按规定缴费的
4.中介费（一般1.5%左右，可以讲价的）
5.如有贷款，还有按揭费，如果是中介推荐的按揭公司，一般收贷款额*1.4%或是贷款额*1.2%。按揭的话可以去直接咨询银行的个人贷款中心，虽然银行**终也是给按揭公司做，但是通过银行介绍的，只需交0.48%*贷款额
本人**近刚办过这些手续，希望对你有所帮助 2014-02-26 18:30:53 -
138****2377 满五年唯一的话您只需要契税1%！只要双方愿买愿卖现在签订协议也没有关系的！再加上别的什么印花税5元过户手续费（建筑面积X2.5元）如果觉得答案满意请采纳！ 2014-02-26 17:31:46
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151****7174 好像要多给一点 2014-02-26 16:58:44
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二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
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二手房过户费用计算：①契税。大多数的契税在征收的时候都是按照总房款进行征收的，首次购买普通住房90平米以内的按照1%征收，绝大多数购房者所购买的平米数都在90到144平米之间，所征收的契税按照房款的1.5%征收，有一些人所购买的房子已经超过144平米以上，则按照3%征收契税。②个人所得税。出售的房子如果是卖家唯一一套住房，而且房屋产权，已经超过5年可以免征个人所得税，如果不符合上述条件的话，需要按照房屋交易盈利的部分，按照20%的标准征收个人所得税。③营业税。房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，按照房屋总额的5.5%征收。④二手房交易手续服务费。住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米，需要买卖双方各承担一半。？
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买房人应缴纳税费1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)买卖二手房中介费怎么算？
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就是二手房过户时，要缴纳一定的费用。
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