解决方法：派出所：带着身份证、房权证、居（村）委会证明，到当地派出所出具房屋座落证明；测绘公司：带着派出所出具的房屋座落证明、房权证、身份证到房产测绘公司申请变更测绘图，测绘公司出具调查表、草图、新房权证测绘图；房管部门受理：带着派出所出具的房屋座落证明、房权证、身份证、房产测绘公司出具的调查表、草图、新房权证测绘图到房产受理窗口，填写房产变更申请表；缴费后领新证：房管部门受理后认真核实，确认无误后进入审批程序，缴费后领取新的房权证。
全部3个回答 >房产证 楼层数与实际不符
134****5110 | 2014-02-25 22:42:16
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137****4394 去找開證的人 2014-02-28 12:35:53
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133****3074 你有权利要求取消合同，中介属于欺诈，合同无效！ 2014-02-27 11:57:29
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144****0080 这个是可以的，只要在你涂改的地方加了公章就说明已经在网上备案的资料修改过 2014-02-27 09:26:28
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155****6185 你有权利要求取消合同,中介属于欺诈,合同无效! 2014-02-27 09:11:32
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148****2592 是会影响的，怎么会与实际不符呢？ 2014-02-26 22:34:10
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147****7437 当时定合同时你没看房产证吗 很多1楼是半地下室的 不算1楼 你当时没看仔细,也怪那个中介没给你搞清楚。反正都是顶楼,你要毁约你也没有责任,不毁约对你也没伤害 2014-02-26 09:24:09
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138****0237 当时定合同时你没看房产证吗 很多1楼是半地下室的 不算1楼 你当时没看仔细，也怪那个中介没给你搞清楚。反正都是顶楼，你要毁约你也没有责任，不毁约对你也没伤害 2014-02-26 09:03:35
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如果房产证记载是50多平方，排除测量错误，一般来讲，多出的部分性质上应该是赠送。赠送的情况下，房产证的面积一般不能修改；购买这种房子相对讲是比较值得的如果不是赠送，而是测量错误的话，可能导致交税时候会多交一些税费。所以值不值的问题，要了解清楚面积差异的原因后再权衡定论。
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我多年来一直参与各种征地征收房屋的工作。根据我们工作中的实际，如果是对土地的补偿，只能按土地使用证记载的面积来补，因为超面积是违法的行为，不会予以支持。但对房屋就不一样了。因为房屋可以拆了重建，有的平房改楼房，面积必然要增加。但这并不是法律禁止的行为。同时，产权人也的确定为修建房屋付出了一定的财力物力。为了合理解决，一般对房子都会按实际测量的面积来补偿。你应该放心，不会让你在面积上吃亏的。
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房产证上的产权面积与实际面积不一样是正常的，因为房屋的建筑面积比使用面积大。不管用于什么用途 ，面积都方面都是按产权证上的面积为准的。一般房产证上的产权面积是建筑面积，实际面积是没有那么多的。另一方面，赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的，一般房产证只能更改产权人的相关信息，其它的信息一般是不予更改的。建筑面积房产证上一般会有套内建筑面积和共有分摊面积,二者相加就是所谓的建筑面积。
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问 户型与实际不符答
可以维权，要求按原房价给你东边套的房子。
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