深圳新阁小区是哪一年的地？产权是70年吗？

• 144****4545 批地时间是1994-05-18 2014-12-01 17:28:32
• 152****3184 新阁小区以前是公司集资房，现在多数已经转成红本。1栋-7栋楼梯房1993-02-03入伙，8栋电梯房1995-03-21入伙。 2014-12-01 17:27:02
• 158****4015 根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年； 综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。
  
  无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。
  
  土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。
  从上述说明能够清晰看出，无论买50年或70年产权的房屋，其结果是一致的，如果细化一点，只是在下次续期（土地使用权）上早一点晚一点而已，不存在吃不吃亏的问题。 2014-02-27 13:00:02
• 141****6524 记得有去看过那边房子,好旧的啊,商品房70年产权的,只要房子没有问题就可以了. 2014-02-26 19:17:34
• 146****6575 新阁小区应该是95年的地,70年产权,买二手房应注意业主产权的真假 2014-02-26 18:26:54
• 144****5006 有的小区 业主办了红本，一般都是70年。 2014-02-26 09:20:33
• 133****8970 1990年5月19日中华人民共和国国务院第55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》发布并施行，该条例第十二条规定：土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  （一）居住用地七十年；
  （二）工业用地五十年；
  （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
  （四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
  （五）综合或者其他用地五十年。
  70年准确来说不是指的是产权，指的是你房屋所在土地使用的年限，各种不同用途的土地（住宅用地、工业用地、商业用地等等）在出让时，政府部门（一般当地土地管理部门被授权行使职能）作为出让方，出让时与受让方签订出让合同，会因为土地用途、实际使用条件和现实情况不同，规定不同的使用年限给受让方，这里所说的70年指的肯定是居住用地（即住宅用地），且住宅用70年、工业用地50年、商业用地40年均指的是**高出让年限，出让时只能低于或等于**高年限，不得超过。现在土地出让一般都要通过招拍挂（招标、拍卖、挂牌）等公开方式，包括工业用地也不得以协议方式出让，还有比如政府要在某一区块的商业用地出让时，年限规定为20年或30年都是可以的，只要在公告须知时说明年限和其它条件就可以，但商业用地超过40年就不行。
  出让年限的期限（或起算时间、终止时间）如何计算，这个完全看出让方与受让方签订的《国有建设用地出让合同》中条款，条款中有出让年限和终止年限，也一定有明确指出出让起算日的。这跟你几时盖房子，没有直接关系，只不过合同中也同时约定建设期限，比如说1年内不开工建设，或收出让金滞纳金，2年内不开工建设，或无条件收回土地等条款（以防闲置土地浪费土地等情况发生）。 2014-02-25 09:44:58
• 154****1934 红本和黄本有什么区别？头一回听说黄本%7E 2014-02-25 09:42:01
• 156****3867 其实，居民购买的房屋产权是没有70年的。一般只有68、69年。因为房产公司受让土地使用权时，为70年。房产公司取得土地后，再开始造房子，房子造好后，才可以买给需要的人，算算看，等你真正把房子买到手后的土地使用年限还有几年？ 2014-02-25 09:30:53
• 141****9141 产权永远是你的,但七十年后不拆迁的话要交后期土地使用金 2014-02-24 22:10:09
• 141****2345 你好。请问您是问哪个小区呀？
  【北京】使用权的房子，需要去所在的单位去办理过户。大产权的房子大概分为2类：70年和50年（40年）产权。70年产权一般是住宅商品房，50年和40年的或者更低的，属公寓型住宅或者商住两用、商用、写字楼等等。
  然后。50年还是70年产权，都是大产权。如果您要问 说50年以后这房子怎么办，到时候需要根据国家的规定，交 土地增值税。
  还有些小区，是单位分的房子，也属于大产权，属 房改房（已购公房：优惠价，成本价两种），包括央产房，都是大产权的房子 2014-02-24 17:52:16