你好,如果已经签订了合约,那么则需按照合约办理,如果你不买,则属于您违约,则需向房主及中介赔偿违约金。
全部3个回答 >我想通过中介买房,需要付中介费大概多少钱?
146****4294 | 2014-02-24 13:51:08
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147****3676 正规的中介在济南一般就是2个点不找中介也可以但是是相当麻烦的啊还是找中介比较省心万一您和房东商量好了您交了**，房东那边反悔，您这里也是没有法律保护的啊并且中间还是有很多问题需要一个桥梁去沟通的啊现在省心比省钱重要啊 2014-02-27 10:22:52
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155****8219 肯定要付 ，国家政策是谁都左右不了的 2014-02-27 09:25:31
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144****5163 通过中介卖房子需要交纳中介服务费,如果办理贷款购房的话,除了中介服务费外,还得缴纳贷款代办费、风险担保金。 2014-02-27 09:11:36
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142****7324 契税、印花税、营业税、个人所得税和土地增值税，交易手续费、查档费和工本费。 2014-02-26 22:05:38
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148****4538 如果该套房产房产证已经有的话,建议你和房东协商将其解押出来过户,钱都不够的话,可以找担保公司放款解押,当然这样要多付一笔担保费用. 如果该套房产还没产权的话,那对买方来说,风险是比较大.除了和房东夫妻双方签定协议外,**好去做个全权委托公证和律师见证买卖,防止以后房东因为房子涨价而违约.(当然**坏的就是房子没了,但是钱还是会在)因为象这种没产权的交易是不受法律保护的.银行那边由你按揭的话,银行是不会有其他规定的,只是你别把人家的信用度搞成黑名单就完了(那是你害人家).中介费的话都是一次性收取,我不知道你们那边是怎么收取的,各个地方都不一样,我们是福建泉州的,我们这的中介费一般来说是成交价格的3%,买卖双方各一半. 签合同的时候要记住把以后产权证出来的那些费用由谁来支付,单法律规定卖方那边就是7.1%左右,还有办房东那边的一手契税由谁支付.你**好找你的经纪人叫他帮你看看,因为收你中介费,他就得为你服务 2014-02-26 09:41:14
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154****8648 买一手的，还是二手的？买二手房需要给中介付一定费用！ 2014-02-26 09:41:02
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138****8483 一般中介 代理费是 1‰。这是顺驰的。不通过中介的话 代理费就底了 四五十万的房子 有个一千二三就够了，跟房主协商好，找个中介过户就是了。 2014-02-25 16:07:48
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151****3155 按100万来算,房子面积不超过140平的情况下,您需要交的费用如下
个税:1% 10000
营业税:5.5% 55000
契税:1.5% 15000
印花税:1000
中介费:3% 30000
权证代办费:3000
贷款服务费1800(贷款需交)
工本费:5
总共100万的房子全下来要1100805元,这是按正常算的，如果坐低价,你还可以少教几万,那要按你买房地点的评估价来算了. 2014-02-25 09:22:05 -
136****7887 必须支付中介费，增加的税费属于国家的政策。中介方已促成买卖的成立。 2014-02-25 09:16:30
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131****7905 找中介就是为了花钱图省事，济南市成交价的2%，不知道您在哪个城市，如果不想花这个钱，那就需要自己亲自跑了，麻烦不麻烦，只有自己跑过才知道。祝您好运。 2014-02-24 15:24:17
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问 我需要付中介费吗答
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国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。中介费收费标准的相关法律规定：为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
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房产中介自己买房不一定需要付中介费，因为是否收取中介费其实和中介的工作模式有着很大的关系，因为新房中介与二手房中介会有一些微微的不同，因为新房中介可以从开发商那里获得佣金，也就是说当中介促成一笔交易开始，开发商就会给一部分佣金，而这种情况是不会收取中介费的，而另一种就是和二手房一样，当成交了之后就需要缴纳一定的中介费。找中介买房的优势：①因为选房看房其实浪费的时间比较多，而且需要一套套去挑选，如果找中介去看房的话，相对来说是比较简单的，因为一般中介会代理多个楼盘，这样一次性就能看多个楼盘，相对来说更加简单。②由于购买房屋的支出比较多，而通过中介买房通常是可以优惠的，主要是因为开发商默认给中介优惠折扣，是为了多一条渠道来进行销售。
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国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。中介费收费标准的相关法律规定：为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
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二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义
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