成都市按揭房房产证加名问题

• 151****5416 **好的办法就是自己亲自去趟国土局 问下 增名的细则 2014-02-25 12:49:58
• 155****5801 你在按揭期间，房产权的所有权都不是归你所有，原件都在银行那里做抵压，自然是不能加的 2014-02-25 09:18:46
• 156****2721 我们是在深圳的,但是能提供给您的就是您直接去您们当地的国土局一问便知了 2014-02-25 09:17:45
• 134****7201 您好！您户口本上如果显示已婚直接把房本从银行拿出来，去建委直接曾名就可以了；花费工本费85元。谢谢 2014-02-24 09:59:07
• 158****9043 没有拿结婚证，你们办理房产证增名字手续，划不来！手续繁杂，成本高。先要协议房产份额，就是你俩各占多少，完后公证，缴纳公证费，然后你再把协议好的份额以买卖方式过户给你女人，缴纳个税营业税评估费契税印花税等等税费。
  你俩如果拿了结婚证再办理这个，就简单了，200元搞定！因为有了加名字之前的协议房产份额，那么你俩就是房产的共同拥有人！但是%7E%7E%7E你这房子还在按揭，房屋产权不是你的！你是办不成你想要的加名字手续的，想办的话请交清房贷，给房产证解压！祝好运 2014-02-24 09:30:31
• 135****8491 就是说要你们结婚半年后先去银行把你半年还款的流水证明打出来,然后去当地的派出所开迁入证明就可以咯,但是你是贷款的并且是婚前财产,所以不能再房产证上加入她的名字。
  必须要把按揭还清之后才能加入她的名字,还必须带上结婚证,房产证,你们双方的身份证和户口本一起去房管局,钥匙你是一次性买的就可以加入她的名字,并且不用等任何的时间,当天结婚当天就可以去房管局在你的房产证上加入你老婆的名字! 2014-02-23 16:08:16
• 141****4027 就是说要你们结婚半年后先去银行把你半年还款的流水证明打出来，然后去当地的派出所开迁入证明就可以咯，但是你是贷款的并且是婚前财产，所以不能再房产证上加入她的名字。
  必须要把按揭还清之后才能加入她的名字，还必须带上结婚证，房产证，你们双方的身份证和户口本一起去房管局，钥匙你是一次性买的就可以加入她的名字，并且不用等任何的时间，当天结婚当天就可以去房管局在你的房产证上加入你老婆的名字！ 2014-02-23 09:22:35
• 136****5831 你是想添加共有人的话,直接去房管局添加就可以了,如果只是入会就不用去,面积够了就可以签。 2014-02-23 09:11:33
• 135****9299 您要上你老婆的户口是不需要在产权证上加名字，您通过购房入户，您的房子面积只要70平方米以上就可以上户，同时就可以上您一个直系亲属的户口！如果您已经上户，也可以将您老婆的户口随您迁移到您的户口上！ 2014-02-22 22:14:30
• 158****1372 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷，办理流程是：
  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷，办理流程是：
  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款)，还需另外支付200元。
  3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  1、每平方米2.5元交易费。
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
  3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 2014-02-22 19:56:42