改父母的房产证名字，需要兄弟姐妹到场吗?为啥呢？

• 148****5241 你也可以一个人,处于道德问题你的拿出一半,你自己还可以分一点。,大部分还是你的 2014-02-24 13:14:12
• 133****9443 直接办成你的合适，只要房产证办理下来之后，只要产权发生转移就得缴纳契税。
  你所说的先办成父母再过户到你名上，应该缴纳契税，个人所得税，营业税（面积在143㎡以下房产证满五年可免征），土地出让金（如是商品房且有土地证可免征）相关税率是多少又需结合你是否为唯一住房不定，建议去当地房管局咨询 2014-02-24 11:36:26
• 156****1390 父母房产交给子女是继承或赠予，这叫过户，不要交税，各地交费的标准不一样，你到当地房产局服务大厅咨询组询问一下就知道了。
  是房产办理中是花钱**少的，但是你要办公证，你父母过户给予你是你一人继承或是有兄弟姐妹们继承，你父母和她（他）们都要同意在公证上签名。
  有了公证书在持户口本房产证身份证到你当地房产局的服务大厅申请办理。 2014-02-23 15:02:46
• 135****8455 在公证处办理继承公证即可,需您父母过世证明. 2014-02-23 09:50:56
• 148****3966 不需要，只要产权人到场就可以了。 2014-02-23 09:42:39
• 135****9961 因为有你的名字认定你为该房屋的的共有人，其份额不明确的应该认定为1/2，其父亲的份额，先由你的母亲以分割夫妻共有财产为理由分得一半，剩余的由其法定继承人继承，有遗嘱按遗嘱。 2014-02-23 09:14:48
• 156****6211 要看你的房子是多大的.是普通住房还是非普通住房. 2014-02-21 21:25:07
• 136****1846 因为房产证是你和你父亲的名字，这房子算两人共同拥有，分割遗产的时候，只有你父亲名下的那一半可以拿来由子女包括你进行分割。假如这房子是由你出资或部分出资购买的，那么还要再减掉你当初所出资部分。
  假如房产价值100万，那就是其中的50万拿出来由子女包括你分割；假如当年你出资20万购买，那么就是100-50-20=30万可供子女包括你分割。 2014-02-21 18:18:51
• 148****8329 这套房子属于你的只有百分之五十,属于你父亲的百分之五十是你跟你的兄弟姐妹平分的。 2014-02-21 14:22:55