不一定,一般情况下,赠予房屋只能是直系亲属,但也可以赠予其他人,只要符合法律法规要求。
全部3个回答 >直系亲属之间的房屋赠予是否免费?
141****0137 | 2014-02-19 22:47:45
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158****3532 继承要20%的个人所得税,买卖看满几年的房子 2014-02-21 16:38:40
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133****9457 是的,直接办赠与就行 2014-02-21 09:05:00
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151****9748 赠与是目的,但赠与手续相对繁琐。虽然按照国税总局的规定,直系亲属赠予房产免征税,而陌生人之间赠予房产征20%个税。但房产赠与需要办理公证,公证费用约占赠与价值的2—3%,办理产权过户时还要收取3%的契税等,费用还是较为可观的。
因此,建议进行买卖或遗嘱继承,费用会节省一些。 2014-02-20 09:25:30 -
137****8547 直系亲属房屋赠予需交的税费有:赠与收税标准:3%契税、0.1%印花税,做赠与公证费用。 直系亲属房屋赠予的程序一般是会去公证的,一般步骤是: 首先,赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。
你前夫需要书面订立赠与协议,写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。 其次,房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。由于受赠人未成年,故可以由监护人代为办理。 第三,办理公证, 这是必须的步骤。司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中规定,继承房产、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱、赠与房产必须办理公证。
第四,当事人携带申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料,到房地产管理机构申请变更登记,办理房屋所有权转移登记手续,由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。
**后,赠与人将房屋交付受赠人。 2014-02-20 09:12:01 -
156****5366 是的,办赠与 2014-02-20 09:07:44
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153****0293 是的,直接办赠与就行 2014-02-20 09:04:12
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请问直系亲属房屋买卖和赠予契税那个便以
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会有契税得哦
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过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件
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过户不会的免费的,只要过户都是需要缴纳税费的,税取之于民用之于民,2021年直系亲属房产过户免费是假的,但继承过户不需交契税、个税、增值税,继承过户看似当时交的税费少,但如果继承人名下本来已经有房,再转卖继承的房产,除了按照要求应交的契税和增值税,个税不再按照1%计算,而是按照差额20%计算。所以,房产过户从经济角度比较的**终结果是:如果继承人名下无房,继承过户**划算,如果继承人本身已经有房,则买卖**为划。
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