一、地区的选择新房的地区分布主要集中在城市的郊区，较为偏远的地方。因为大城市的发展情况，在市区已经几乎没有新房的存在了。所以新房的位置基本都离市核心较远，出行的话会有些不便。二手房基本位于城市核心区，交通便利，人员密集，位置相较于新房来说有很大的优势。尤其是对于刚需族，日常上下班的时间应该在选房时多加考虑，太远的地区会增加上下班的时间，长此以往会增加疲劳感。二、价格对比二手房的价格便宜买新房还是二手房，人们考虑的**多的应该就是价格了吧。新房的价位大家都知晓，而买二手房，价格要低得多有时碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。当然有的时候二手房的价格会高于新房，例如高校片区的教育地产、市核心的二手房价格会比新房还要高一些。三、房屋质量新房的房屋质量好坏是不可控的，很多都是入住后才体现出来的。二手房相对于新房来说，房屋质量可谓是一目了然。经过几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。当然买家也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。四、配套设施新房配套设施完善是需要时间的，很多周边的配套是需要入住后慢慢完善的。二手房周边的配套设施就相对健全多了，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，**，公交车什么的，日常生活很方便。而且非常清晰，基本上就定型了
全部3个回答 >就目前的房价`是买新房划算`还是买二手房划算`?
147****0516 | 2014-02-18 17:31:06
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134****6216 您好，
新房相对费用比较少，但有些价格相对比较高。
二手的红本无税的房子费用也没什么。
主要看你们喜欢那个社区。
贷款的话只要征信每问题，贷款正常贷都没有问题的
房价跌还是涨现在谁也不说不准，建议：目前的市场，有喜欢的房源，价格相对合适。可以出手了。 2014-02-21 15:57:09 -
135****2213 现在才城西建着新城区 现在确实差不多 2014-02-21 09:34:25
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157****9708 现在买什么房都不划算。不过你如果是典型的刚需,可以考虑买二手房。有消息称可能会颁布新政策。但是不确定。 2014-02-21 09:09:43
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149****0707 要看哪个更适合你%7E!我刚卖了一套二手房 05年的 其实现在的房价还会降吗?这谁都说不好 但如果只是自己住 多少都没什么好计较了的%7E!
无论二手房还是新房 大品牌 大社区的 配套相对成熟的都会很贵%7E!挑个各方面条件符合自己情况的就可以了 。 2014-02-20 11:00:24 -
152****1600 您好,新房相对费用比较少,但有些价格相对比较高。二手的红本无税的房子费用也没什么。主要看你们喜欢那个社区。贷款的话只要征信每问题,贷款正常贷都没有问题的房价跌还是涨现在谁也不说不准,建议:目前的市场,有喜欢的房源,价格相对合适。
可以出手了。 2014-02-20 09:53:20 -
156****8829 半年房价下跌不可逆转。这次调控和以往不一样了，中央下达硬性指标。一线城市的房价从5月份就开始出现拐点，各大城市房价都出现不同程度的下跌，5千亿热钱撤离了房地产，到6月初一线二手也跟风下跌了，二三线房价虽然还在盘整，但已成惊弓之鸟，下半年跟风下跌必成趋势，央行在6月20号再次加银行准备金率，还有加息预期，在紧缩货币预期下，下半年房价全国性普跌不可逆转。
一句话，政策强硬起来谁都逃不了。买房当然新房好点，起码交易没那么繁琐，缴税也少点。 2014-02-19 21:57:23 -
143****8530 每个城市的情况不同不能一概而论
即使是一个城市 不同的地段也不能一概而论
这要看你买房的目的是什么 是投资还是自住 如果是投资建议你花一个月时间多找几家中介公司 多看些房子了解市场价格
如果是自住建议 在看房的过程中多留意小区的配套 及周边的环境 2014-02-18 22:17:48 -
157****0273 半年房价下跌不可逆转。这次调控和以往不一样了,中央下达硬性指标。一线城市的房价从5月份就开始出现拐点,各大城市房价都出现不同程度的下跌,5千亿热钱撤离了房地产,到6月初一线二手也跟风下跌了,二三线房价虽然还在盘整,但已成惊弓之鸟,下半年跟风下跌必成趋势,央行在6月20号再次加银行准备金率,还有加息预期,在紧缩货币预期下,下半年房价全国性普跌不可逆转。
一句话,政策强硬起来谁都逃不了。买房当然新房好点,起码交易没那么繁琐,缴税也少点。 2014-02-18 18:38:56 -
154****3077 株洲房子便宜，25万足可以买100平米以上的新房了 。还是建议不要买二手吧，住起来毕竟觉得不太爽 2014-02-18 17:53:54
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我不同意楼上的说法,二手房跟新房到底那个划算还看房子具体情况,有的房子二手房可比新房便宜很多呢.具体都要看具体情况.
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相对来说，二手房位置都是在城市中心位置的，位置非常好的新房，相对来说比较稀缺；还有二手房大多都是多层的房子，得房率相对高一些，实用性比较高，如果业主急着卖房的话，房价都相对比较好说一点。
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新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。6、**空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的**潜力比较大，但是购买时价格比较高。7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。
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这个要综合分析，个人感觉二手房要看什么样的二手房，若是毛坯从无人住过，只要是2010-2016年完成的房产，应该属于相对质量比较好的，（毕竟近2年出现了不少楼房质量问题）买房**重要的不是看价格或品牌，而是看性价比，很多地方现在一般，但是未来几年随着城市的发展和扩张，很有可能就变成很繁华的好地方！有些10年左右的房子，虽然旧了一点，但是位置好，比如交通方便，靠近公园，并且周围没有地可以再盖新楼盘，这样的就属于早早占据了有利位置，想要这个位置，只能买二手。很多人买房看地段，看新旧，看户型，我觉得都没错，但是房屋质量应该是第一位，其实观察房屋的外墙，门窗用料以及在装修时的电钻打孔难易度，就能看出该房屋质量如何。排序：质量>户型>地段>物业管理。然后楼层也很重要，看楼的位置，楼间距及采光，这些都是细节问题。现在很多新房位置都在非市中心，多数都在新城，新城的发展需要时间，而且一些新房带有装修，其实有些开发商的装修真的非常一般，若想更完美，还需要自己花钱软装，所以要考虑自己的需求，及总的成本还有自己的承受能力，适合自己的就是**好的！
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