北京房屋产权公正要如何办理？

就你的问题给予以下答复和建议：1，北京现在的拆迁多数执行的是《北京城市房屋拆迁管理条例》俗称叫87号令。也就是一楼回答的内容。2，北京目前二环路以里不在有危房改造回迁的计划，都采用一次性货币补偿的办法。北京拆迁大致分三类区域。具体分类可在拆迁办找到。一类地区的补偿价格：7000X1.3 1000/平方米二类地区的补偿价格：5400X1.3 1000/平方米三类地区的补偿价格：4500X1.3 1000/平方米以上说的是正式建筑房（有房契、公房）的价格补偿。至于自建房的补偿伸缩性比较大，一般二、三类地区的官方补偿价是7 5.5万元/间、户口。3，北京现在加大奖励的程度，对在奖励期内签约的，对一次性搬迁至三、四、五环以外，且户口迁移走的给与奖励。以上是知道一些消息，这些都是官方的消息。本人不给予评价，如果有兴趣交流，可以给我发消息。祝你快乐。

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合理要求政府奖励这样更实惠。

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2011年6月21日新京报报道 有媒体报道称，地方政府迫于财政压力频频试探楼市限购政策，并称目前北京正在研究北京房屋限购政策调整的办法，并有消息称，有望在今年年底前放松对高端项目的限购。 对此，北京市住建委负责人6月20日明确表示，该传言不实。北京市将坚决贯彻落实国家和本市制定的包括限购在内的一系列房地产市场调控政策，目前限购政策是决不会放松的。 早前就有媒体报道“北京市正在研究放宽限购政策，拟放宽对高端项目的限购”的消息。昨天本报记者采访了北京市住建委负责人，该负责人明确表示：北京市坚决贯彻落实国家和本市制定的包括限购在内的一系列房地产市场调控政策，确保实现房价控制目标，限购政策决不会放松，目前也没有调整的安排，更不会按照房屋档次、价格区别对待。目前坊间所谓的北京放松调控的传言不实。 北京市房协副秘书长陈志也认为，对于高端市场的调控，北京是绝对不会放松的。因为政府要对市场预期进行好的引导，而高端住宅是引导市场预期的一个重要领域。 与此同时，对于媒体报道的地方政府试探限购政策调整的原因是迫于财政压力，陈志认为，经济增速放缓是政府的主动行为，“今年在调结构的过程中，地方财政可能会出现减收，经济增速出现放缓，这都是主动调整的结果。所以不存在迫于财政压力的问题。” 他表示，房地产市场的调控政策、调控目标、调控力度、方向把握，都是中央决定的，不是地方政府能定的，所以地方政府也不能自己放松调控的力度。 据链家地产首席市场分析师张月介绍，今年1至5月，北京新房住宅的成交量施工高于供应量，而这一情况在6月份却发生了逆转，开发商一改前5月慎重推盘的做法，在6月中旬出现井喷推盘现象。6月上、中旬北京新房期房住宅供应达到6007套，而新房住宅成交仅为4894套。同时，昨天北京市可售新房住宅存量达到10.7万套，这是6个月以来新房存量的**高值。 北京**严“限购令”出台后，很多外籍人士因在京交社保或纳税不足五年，暂时不具备购房资格，部分人为了购房虚构材料骗购；还有部分家庭已经拥有2套以上房屋，还提供虚假资料，试图买多套房。根据北京市住房限购政策，持有北京市《工作居住证》的外籍人士与本地人一样具备同等购房资格。

房产抵押贷款的申请条件 （1）年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人； （2）具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力； 房产抵押贷款的申请材料 身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

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京华时报2011年6月11日报道，昨天，市住建委就即将试点的“存量房交易服务平台”的操作细则对各大中介机构进行首次培训。其中，明确表示，“一套房限委托一家中介”并非永久独家委托，业主仍享有变更委托权。同时，成交价将反馈至住建委系统，防止阴阳合同。 据参加此次培训的中介机构的负责人介绍，规定中要求通过该平台交易的二手房，一套房限委托一家中介。细则说明，该规定并不同于独家委托，住建委仍保留业主单方到住建委变更委托中介公司的权利，变更后网签等权利也相应变动，但违约风险业主自负。 通知内容中规定参与资金监管的银行要向住建委提供信息，其中可能会包括贷款信息等，这样客户在银行的冻结资金额度在住建委也就有了备案。在缴税时，住建委也就掌握了真实的市场成交价格，而非目前在网签时由中介自报评估价，失去了对真实价格的了解，也就有效地防范了做低合同价避税的操作。此举将狙击“阴阳合同”。 该平台开通后，业主该如何定价呢？细则中说明，业主定价应尽量参考该区域成交量较大的经纪公司的历史成交记录，这样定价更为合理，有助于快速成交。 ■追访 下周继续公布平台操作详情 链家地产首席分析师张月表示，住建委将于下周再次对操作详情进行培训，相关问题涉及如下方面，比如在交易平台下，客户网签是否采用新系统、网签要求有没有变化及资金监管放款的时间节点等。