北京二手房自行交易，如何审核购房人资格？

136****0447 | 2014-02-17 16:18:56

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133****3477 公积金贷款时候还得审核一次，过户的时候还得审核，一步都不能少！ 2014-02-20 12:34:28
153****6059 50多岁外籍户，退休证北京，社保缴费早已超过5年，可以在京买房吗 2014-02-20 10:19:49
135****0290 过户的时候就会审核呀 2014-02-20 09:30:31
156****7602 您这种情况,如果之前房子算上你不能买房,过户缴税时建委系统还会审核你们名下房子的数量,所以还是有一定风险的。 2014-02-19 19:28:21
138****4582 属于商业性质，没有在限购范围内！不需要审核资质！ 2014-02-19 09:54:13
153****8702 注册办公的房子不受限购政策的，不受限购就不需要资质审核了 2014-02-19 09:54:12
136****4960 前提你是首套
1.契税1% 5.6%营业税 1%个税都是总房款基数
2.去建委过户大厅网签窗口办理，买卖双方身份证、户口本、结婚证，卖方的房产证，出网签合同
前提是你得先审核你自己的购房资格，通过后才能签网签
3.能做低，地区不一样，一房一价，你只能知道个大概价格
建议花点钱找个小公司给你做省心，不是很懂得得白跑几次，中介给你省点税，服务费都有了， 2014-02-18 13:45:05
144****8215 现在外地人在北京买房是不好买啊，各种限制呀，目前外地人在北京买房的话必须提供连续五年社保证明或者个人所得税缴纳证明，如果你已经买过一套住房了，就不能在买了，外地人在北京是只能买一套住房的。
如果你是第一次在北京买房的话，只要满足购房资格就可以办理二手房购房手续了。 2014-02-18 09:37:07
145****6319 公积金贷款时候还得审核一次,过户的时候还得审核,一步都不能少! 2014-02-17 16:25:54

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问二手房购房资格审核包括哪些步骤？

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从法律角度看，二手房购房资格审核涉及确认买受人是否具备购房资格，包括身份核查、购房资格条件审核等。此外，还需核查房屋权属等法律问题，确保交易合法合规。
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问二手房购房资格审核是否收费，需要提交哪些材料？

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听说二手房购房资格审核一般不收费，要准备身份证、户口本等材料。具体可以问问中介或者房产局。
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问二手房购买时如何认定购房资格，审核的步骤包括哪些？

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二手房购房资格需提交资料经预审、正式审核，符合限购限贷政策。
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问二手房买房资格审核需要多久呢？

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要看是否需要贷款,不需要贷款的话:一般签完合同。去交易中心审核限购和房产税20个工作日。在去过户。新产证出来20个工作日。如果还是有疑问可以去咨询当地比较靠谱的中介公司.
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问二手房买房资格审核需要多久呢？

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资质审核需要10个工作日才能下来,差不多就是两周的时间,资质审核下来后有效期是15个自然日二手房购房资格审核1、网上预签购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网 “二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。2、资料核查购房人持规定的资料原件(购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料、婚姻证明、户口簿、《购房家庭住房情况申报表》的原件和复印件、非本市户籍居民家庭还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明、境外个人购房提交护照港澳台身份证或回乡证等身份证明材料)向窗口接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。3、网上查询结果可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后,到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同,完成交易手续。
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