依据保险的规定是不能全额退还的房贷保险退保:许多贷款人在提前还贷后,发现保险公司并非是按照保险时间平均计算应退还的保险费用。 房贷险很多是按照贷款金额投保的,保险公司承担的还贷责任仅限于客户欠银行的本金余额,这个余额随着客户不断还款而逐年减少,因而保险公司承担的还贷保险责任也是逐年减少的。客户缴的保费,分摊在前面年限的要高些,越往后越低,这符合“风险与保费对等”的保险原则。所以退保时不是简单按照保险时间平均计算应退还的保险费用。投保时间越长,费率越低,即分摊到每年的保费越少。而客户提前退保时,实际承保时间比原保单的保险时间要大大缩短,那么实际应该收取的保费需按照较短年限的费率表计算,这与银行的定期存折
全部3个回答 >房贷保险究竟保些啥 退保时保费如何计算
134****8074 | 2014-02-17 12:57:07
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147****1864 总保险费=保险金额×年保险费率×缴费系数
其中:保险金额为购房总价款;
基本险费率为0.8‰,附加地震险费率为0.2‰;
缴费系数根据不同的贷款年限确定,实际上是贴现系数。
2014-02-19 20:55:52 -
154****4259 就没听说有**生交养老保险的,估计是**收了你们钱做别的事情去了,现在赚够了给你们退回来了%7E! 2014-02-19 16:41:46
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147****8852 您可以具体资询您所交纳的银行,很多银行现在不需要办理的, 2014-02-19 09:24:05
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152****4949 公积金的是81.2元/万元/年。这个钱你要是提前还款,多余的保费可以退的 2014-02-18 14:15:55
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135****6024 http://www.0731fdc.com 2001-12-12 长沙房地产信息网
广州市各商业银行办理个人住房贷款可能发生的费用可以用一个简单的公式来表示。即:评估费+律师费+保险费+抵押登记费,上面列出的公式严格来说并不准确(因具体情况不同,办理个人住房贷款涉及的费用也不尽相同)。现就保险费问题具体说明,以供参考。
由于我国目前尚未成立个人信用制度,个人资信难以调查,为了保证贷款的安全偿还,借款人必须提供担保。公积金个人住房贷款的担保方式目前有四种:(1)财产抵押加连带责任保证担保(2)财产抵押加购房综合险(3)财产质押担保(4)连带责任担保。在四种担保方式中,(3)和(4)不需要购买保险;而(1)和(2)必须购买保险。
一、采用抵押加连带责任保证担保
商业性个人住房贷款和组合贷款需全额全程购买房屋财产险;政策性贷款保险费用的规定如下:凡贷款期限为1—5年(含)的个人贷款借款人,按相应个人贷款期限的保险费档次购买保险;凡贷款期限为5年以上的借款人,可先按个人贷款期限为5年的保险费档次购买保险;高于5年(含)的可继续按5年期购买保险,直至贷款还清。
房屋财产保险费计算公式为:保险费保险金额×年保险费率×换算现值系数
二、采用抵押加购房综合险担保
此类保险是借款人或第三人提供抵押担保的同时购买购房综合险。担保抵押物的规定同上,购房综合险包括房屋财产保险与人身险两部分。
房屋财产保险贷款金额×年保险费率×换算现值系数人身险贷款金额×(主险保险费率+附加失业险保险费率)当属于组合贷款且采用抵押加购房综合险担保方式时,其保险费的计算目前分为两部分:1.房屋财产保险费按商业性贷款方式,全程全额购买保险。2.人身险部分:按政策性贷款方式缴纳保费。
参考文献:http://news.0731fdc.com/fc/o/2003_5936.html 2014-02-18 11:39:28 -
158****4160 提前还贷后,银行会给您保单拿着身份证和保单到保险公司申请退保,他们会把钱退给您 2014-02-18 09:53:34
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148****5097 按照剩余年限的保险费的70%退! 2014-02-18 09:29:07
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148****3579 保险费是按实际贷款年限计算的,20年1280元,即每年64元,贷款实际使用年限为4年左右,理论上应退保费1000元左右,具体还要看保险公司怎么算,和耽误的时间长短无关。 2014-02-17 19:50:17
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148****3736 你已经超过反悔期(犹豫期了),退保损失很大的,你有没有当时误导你的录音、证据啥的,有的话好办些 2014-02-17 13:17:22
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1、如果已经还款完了,尽早去办理退保——退给你的钱是按照你剩余的保险天数来算的,越早办理,退得越多;2、拨打该保险公司的客户服务电话,咨询办理手续和离你**近的对外办公地点,避免跑冤枉路;3、把个人证件、存折、保单和已经提前还款的相关手续带着到保单所属的保险公司去办理即可。
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1、如果已经还款完了,尽早去办理退保——退给你的钱是按照你剩余的保险天数来算的,越早办理,退得越多;2、拨打该保险公司的客户服务电话,咨询办理手续和离你**近的对外办公地点,避免跑冤枉路;3、把个人证件、存折、保单和已经提前还款的相关手续带着到保单所属的保险公司去办理即可。
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看合同里有一项叫做“**低现金价值”,对应你每一年能退的钱,你看看仙子啊是第几年,查一下那个表就知道了。如果合同生效时间不长,能退的很少
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当住房按揭贷款人把房贷提前全部还清后,如果当时办理的是一次性缴费的房贷险,那么就可以办理相应的退保手续,退回多余的保险费。只要携带银行开具的提前还贷证明、当时办理房贷险的保单正本和副本、身份证原件、保险费发票,就可以到当时投保时所在的支公司柜面或者时办理保险的代理人处进行退保了。