银行房屋抵押贷款办理流程：1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。3、看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7、银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。8、按期还款此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。9、贷款结清后办理抵押登记注销手续贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。
全部5个回答 >用房屋土地抵押贷款问题，如何走流程？
133****3404 | 2014-02-16 22:37:57
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153****6133 当然要找担保公司担保。。银行回避风险 2014-02-19 14:55:49
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134****2212 土地证，借款合同抵押合同抵押物所有人身份证明评估报告房屋他项权证借款人本人公正处的报告（第三方提供的抵押物才需要）
拿着土地证和银行给的材料去国土资源局就可以了，很简单的，办理后把材料交到银行就可以放款了 2014-02-18 15:34:50 -
135****0638 到银行去咨询好了啊。那里更详细 2014-02-18 13:14:12
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147****9262 这要以权属登记为准，要凭土地使用权证才能申请抵押贷款。 2014-02-18 09:52:09
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138****0109 如果以公司名义肯定是需要担保的。。。以个人经营公司为名义可以不需要担保，但是抵押率是有所降低。还有具体问题可以直接联系，点击头像进入贷款顾问页面，里面有联系方式。 2014-02-17 19:43:44
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153****5629 看你的国有土地使用权的评估价值是多少，贷款金额上限为土地价值的70%
如果你是个人贷款的话，带上你的身份证、户口簿，婚姻证明，贷款用途证明，收入证明，国有土地使用权权证去银行申请贷款，等银行审批下来后，去当地的国土资源局办理登记
2014-02-17 19:26:55 -
151****5886 是否要保证人，这样看你和银行的约定。并没有规定必须要保证人。担保既可以是保证，也可以是抵押质押。特殊情况用定金留置另外，要看银行自己的政策 2014-02-17 09:05:35
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