中介和你签房屋买卖合同至少也应该算是个二手房,二手房**起码的要求是两证齐全,像你说的还没土地使用证属于违规行为,你可以据理力争无条件解除合同,也可以走法律手段,因为你签的这个合同是没有法律效力的,不受法律保护,也就不存在违约的情况。
全部3个回答 >通过中介看房需要签看房协议书吗?
147****5803 | 2014-02-16 11:09:41-
131****3056 合法!要不您就不要找中介看房,自己去外面淘房!人家也是挣辛苦钱,
**好您要是不买这房子,那就一点关系也没有。您有什么可心虚的呢? 2014-02-19 09:06:55 -
135****6252 不可能的,肯定要付中介费的,还有看房协议上不能没有房屋的地址,中介公司怎么可能范怎么低级的错误呢?只要是您本人签的字,可以申请笔记鉴定的,是不是您签的马上就知道,打官司您肯定输! 2014-02-18 09:38:08
-
136****1142 您好!我是佛山市顺天之德地产代理的物业顾问,对于以上提问,本人作以下专业的回答:中介公司在带客户看完楼之后客户一般都会为中介签定一份看楼协议。
看楼协议具体内容是保障中介公司经营的合法利益,签了协议后有购买意向,建议通过中介公司完成交易流程。签定看楼协议这是必须的,只是为了保护中介公司的合法利益。 2014-02-17 13:05:24 -
145****1929 我以前做中介的, 你要是没有在那纸条上签身份证号码就行,名字没关系的,你完全可以找另外一家中介成交这套房的,前提下你要瞒着原来那家中介,为了避免日后他们对你骚扰,你可以找借口跟之前的中介说 先不考虑买了,你找另外一家中介成交这套房 你完全可以商量中介费的 一般打8折没问题的。
也可以一分钱不花 要是那间房子有人住的话 你够胆量 就去敲门 可以私下成交。。。记住看房不要签身份证号码 2014-02-17 12:46:14 -
145****2046 签了这个协议,你要买这套房子就要从这个中介公司买了,要不他们也许要告你,说你跳单了。
但是现在这个已经没有什么用了,打官司,他们赢不了,但是你如果买了这套房,还不是从这个公司买的,就怕这个公司给你捣乱。 2014-02-17 10:54:14 -
152****7606 通过中介公司的话必须签订,这个是合法的,因为是他带您看的房子,所以他的劳动也是受法律保护的 2014-02-16 18:41:53
-
145****3469 这个不好说了,如果当时看房是没有仔细做你的详细记录,取证很难的 2014-02-16 11:37:47
-
答
-
答
您好,以下为对您问题的回复:个人认为中介的人员未尽到合理的提醒义务,属于重大误解,可以撤销。看房协议中有一条规定,如果通过其他中介购买之前已经看过的这所房屋的,购房人应当向原中介公司支付一定的违约金。这是房介业内的规则。但是这家房介的工作人员并未在签订看房协议时尽到合理的提醒义务,并且合同是房介提供的,所以个人认为房介未尽到合理的提醒义务,该违约条款无效。
全部3个回答 > -
答
个人认为中介的人员未尽到合理的提醒义务,属于重大误解,可以撤销。看房协议中有一条规定,如果通过其他中介购买之前已经看过的这所房屋的,购房人应当向原中介公司支付一定的违约金。这是房介业内的规则。但是这家房介的工作人员并未在签订看房协议时尽到合理的提醒义务,并且合同是房介提供的,所以个人认为房介未尽到合理的提醒义务,该违约条款无效。
全部3个回答 > -
答
找中介看房要不要钱?在市中区上海路的一家房产中介,当王先生问及有没有一点的两居室出租时,店主李女士当即推荐了两套,并表示要看房需要先交50元的看房费。当问及为何要收看房费时,李大姐认为,中介除了要打电话帮客户联系房东外,遇到距离稍远点的房子还要支出交通出行费,而且通常顾客会因为种种原因,很难一次就看房成功,客户看房会耽搁他们一些时间, 因此需要收一定的看房费。见王先生有心租房,李女士说看房费可以少一点,只收30元钱,并承诺交了看房费可以帮忙找到合适房子为止,后面看房不用再交费,而且只要客户与房东达成协议签了合同,看房费会全部退给租客。王先生随后找了几家中介公司,有的声称免费看房,中介服务费在成交之后交,而有的中介要收50到100元的看房费。那么看房费的收取合理吗,找中介看房到底应不应该交几十元的看房费呢?找中介看房要钱吗据房产专业人士介绍,房产中介属于服务机构,国家相关部门《关于房地产中介服务收费的通知》中明确指出:房产中介应该在服务场所或收费地点的醒目位置公布收费项目、服务内容、计费方式、收费标准等,房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务。只要中介机构在带顾客看房前告知需交“看房费”,都不属于违规。看房费是市场竞争的结果,也是房产中介与租客之间约定的一种行为,顾客可以在租房前与房产中介协商到底收多少看房费。
全部3个回答 > -
问 签看房书有危害吗答
合同内容不违法,无明显权利义务不对等现象,你签字就具有法律效力。你关心的问题可能是看了不买,又从其他渠道买到,那就另当别论。比如租房,别的中介也能提供看房,那你从这租而不从先前看房的那里租就无所谓。
全部3个回答 >