买福州二手房的时候,朝南的房子一定要买?

137****2212 | 2014-02-15 12:46:07

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135****8016 今年坐北向南的房子不好运，不过，感觉是全朝的要好一些，采光好。 2014-02-18 09:31:07
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155****8205 如果你申报价是30万如果你是第一次买房房子面积在90平方以下那开完首购证明只要交1%的契税也就是3000元
如果你是第一次买房房子面积在90平方以上开完首购证明要交1.5%契税也就是4500元
如果你不是首次购房那就要交契税3% 也就是9000元
还有交易手续费一平3元工本费85元
还有土地证如果是出让地那就是交300左右的过户费如果土地证是划拨地性质那就要交土地出让金。按所在房子地段乘以土地证面积一般几千元
以上所说的是一次性购房如果是按揭还要多个房子评估费 2014-02-17 14:53:46
137****6405 要在那个位置、面积、几房的呢|? 2014-02-16 19:31:35
132****4320 您**好询问下附近的中介公司 2014-02-16 09:23:35
146****6617 您要明确自己想要什么样的房子，多大面积，多少价位，什么地段。有了大概的范围之后，就可以委托中介，或者上-猎房网自己查询想要的房源。二手房的手续相对复杂，不熟悉流程，如果时间不多，尽量委托中介操作，这一笔中介费也不小，自己斟酌哦。
其次限购令，看看是不是限购对象，是否属于二套房。 2014-02-15 22:57:47
152****5897 1采光好，日照时间长，可以节省资源
2房间温度适宜，冬暖夏凉
3阳气重，容易产生自豪感
4为市场所看好，**具保值**潜力，容易出手
5**适合老人住 2014-02-15 16:07:26
146****8358 你**好是先考虑好住福州什么区域,然后再考虑房价 2014-02-15 13:02:46

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问买房的时候是不是一定要买朝南的房子？

答

导语：对于购房者来说，买房不一定要**大，但一定要**适合的。好房子的标准很多，户型、朝向、楼层是都很重要。但对于大多数购房者来说对于朝向却不知该如何选择，今天总结买房挑朝向的妙招，为购房者买房提供帮助。对于购房者来说，买房不一定要**大，但一定要**适合的。好房子的标准很多，户型、朝向、楼层是都很重要。但对于大多数购房者来说对于朝向却不知该如何选择，今天总结买房挑朝向的妙招，为购房者买房提供帮助。正朝南不一定就**好是不是房屋朝南就**好？专业人士认为，这也不一定，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。住宅的朝向喜好南北地区差异也很大，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖；而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照。上海人则喜欢南北通透型的，采光、通风都很好。住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的，也可能影响到楼盘的朝向。客厅主卧朝向**重要就房屋内部空间来说，客厅卧室朝向**重要。赵鹏表示，购房者除了对整个房屋的朝向关注之外，室内房间布局的朝向也是非常重要的。购房者在看楼盘时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察。首先是客厅的朝向，客厅是一套住宅中使用率**高，使用人数**多的房间。客厅的朝向以南向为**佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。其次是卧室的朝向。对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致，以南向为**佳朝向。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但**好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。**好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可。再次是厨房和卫生间的朝向。卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风、**好避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生油烟，因此，其室内空气**需要与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气，厨房**好不要选择北向。其实对于我们很多首次置业的购房者来说，因为没有专业的知识，买房选择时大部分是在听销售人员的讲解，把你讲得迷迷糊糊的，乐呵呵地就去把钱给交了，一旦交房，才发现实际情况跟想象相差那么远。学着做个聪明地买房人，从了解“户型朝向”开始，理智购房。
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问买房的时候是不是一定要买朝南的房子?

答

一般朝南的房子比较好，光照充足，中国房子基本建设起来多有朝南的房间或大厅！
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问结婚一定要买新房吗? 结婚可以买二手房吗？还是一定要买新房

答

现在结婚必须要买新房；这是没有规定的，也并不是都需要买新房的：：现在在国内还是有很多的家庭在子女结婚都是与父线同住，因为现在结婚的还是有相当一部份人还是属儿生子阶段，父母也不愿意分开住的。当然也有一部份人，由于家庭经济条件比好，父母出钱购婚房也还是很多的。相比经济条件稍差的，也可能就会不出钱购婚房，就在一起住了。总之绝不是每个家庭子女结婚，都是买新房的。
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问买二手房一定要中介吗? 二手房交易一定要通过中介吗？

答

一中介费是买家出，卖家没道理给你电话呀，给电话也应该是你给他电话，或者你们认识，是吗？二你的行为在中介行业里叫跳单，就是通过中介看房，但是不通过中介交易，买家省下了中介费。一旦让中介知道了，会每天都到你家找你要中介费的，甚至到你单位去要，影响你的工作和生活，毁坏你的名誉。这事中介绝对干的出来，只是温和与粗暴的区别。他们就是靠中介费生存的，你把他们的财路断了，他们能不找你吗。
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问买二手房一定要中介吗

答

如果你自己懂得操作所有程序，可以不用通过中介办理该手续。但毕竟你是通过中介看的房，私下找房主成交好像不太好，毕竟他们也为你找到了合适的房子。如私下成交说多了可能你不愿听，**终也只不过是一定的中介费而已。通过中介也有很多好处，基本上所有的手续都是他们为你去跑，交易之前他们会落实卖方的产权是否清晰等，相关税费，从签合同到申请按揭到交税过户，直到**后的结清水电这些都是他们为你去办理，只是过户等环节你必须到到场地方你去签个字就完事了。另外也能保障你资金的安全。他们收取的一个一个佣金，也是所谓的服务费。其次，你对相关流程也不是太懂，建议还是通过中介吧
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