建行房屋抵押贷款办理流程： 1、 抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。 2、 抵押流程： （1） 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记； （2） 如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请； （3） 建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费； （4） 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额 度**高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同； （5） 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担； （6） 抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
全部4个回答 >在建行办理房屋抵押贷款需要什么手续？
137****0396 | 2014-02-14 18:32:51
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151****6326 就是在你的房产证上注明该房屋为贷款抵押物,并将该信息登记到房地产交易中心的信息库。待你还清贷款后再进行注销抵押,注销抵押后就可以进行房屋买卖了。 2014-02-17 14:52:49
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154****2176 你好!只要没有办理抵押手续,你是可以换银行的。但你必须考虑到重新批贷款,是需要一段时间的。只要不影响过户时间就行。 2014-02-17 12:44:53
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141****9756 抵押贷款么/夫妻双方身份证，户口本，结婚证（未婚开单身证明），房产证，收入证明（从公司拿收入证明表到借款人工作单位开覆盖月还款额的2倍），**近3个月银行流水（覆盖月还款额的2倍500元）。
所需费用：
银行融资顾问服务费=贷款额×1%；评估费=评估价×3‰；房产抵押费约200-500元；工本印花费80元。 2014-02-17 09:42:03 -
138****2556 需要银行先进行评估，正常情况下可以贷到银行评估值的七成 2014-02-16 10:03:38
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135****5218 不是想贷款多少就是多少的，要看银行评估，大概一万左右 2014-02-16 09:08:30
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138****8049 所需手续：身份证、户口本、结婚证、信誉报告、收入证明；
相关费用：评估费、抵押费、监管费。 2014-02-15 12:33:37 -
156****6294 绝对可以,如果您可以找到更低的利率,更多优惠, 2014-02-15 09:37:52
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152****1494 楼主你好：1、个人及配偶身份证、户口本等；2、个人收入证明（如收入不足需提供配偶收入证明）；3、购房合同；4、贷款申请系列申请表格。 2014-02-15 09:35:49
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145****8296 手续简单，你的行车证不都是你的吗？车也是你的，你就可以拿着你的户口，身份证，行车证，驾驶证，结婚证，反正你有的证你都带着，除非你没结婚，不然这个贷款还需要你妻子签字的，因为结婚的人财产是共有的，也得你爱人签字，余下的手续就是去个贷中心办理了，但我好象听行里说，现在小额抵押贷款已经不办了，因为年底了，额度都没有了，你问问去吧 2014-02-14 18:57:21
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需要居民身份证、户口本、结婚证、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料、合法有效的住房合同、协议及相关批准文件、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件，以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明、担保书及保证人的资信证明、借款人住房的自筹资金有关证明、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)、贷款行规定的文件。如果是企业房产抵押贷款，所需要提供的材料包括有企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。申请抵押贷款的时候，需要注意的是，你需要向银行和金融机构提供贷款用途，金额和期限等信息。要是个人房屋抵押贷款，就需要个人的一些证明文件，例如结婚证，身份证，户口本，收入证明，征信报告等材料如果是企业房产抵押贷款，所需要提供的材料包括有企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。另外，抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用贷款资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。银行办理的手续多，流程繁琐，这时候担保公司的重要性就凸显出来了，选择一家合适而且服务好的金融机构就变得格外重要，在办理房产抵押贷款的过程中依托金融机构的帮助也将更快的办理成功
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房屋抵押贷款可以办理,要身份证和房地产证.找银行按揭经理就行.贷款要有合理理由,但贷款不能用作买房.,
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抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记，并到公证处做公证。房屋抵押银行贷款程序：1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7、请按借款合同的规定还本付息。
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所需材料如下1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；2、房产抵押合同原件；3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；4、授权委托书（委托他人办理时）；5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；6、结婚证或离婚证等；7、其他需要证明的材料。
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