广州近郊宅基地合同纠纷

• 133****2046 具备以下条件之一的，可以申请宅基地
  1、农村村民户无宅基地。
  2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。
  3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的。
  4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。
  二、农民宅基地审批程序符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡镇人民政府审核后，报县级人民政府批准。
  三、土地登记的程序
  1、土地登记申请；
  2、地籍调查；
  3、权属审核；
  4、注册登记；
  5、颁发或更换证书。具体可向你所在区国土资源局咨询。 2014-02-17 09:40:31
• 144****6016 转让方：(以下简称甲方)受让方：(以下简称乙方)甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
  一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权归乙方享有。
  二、转让金额该宗地的转让价格为人民币25万元。
  三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。
  四、房产归属
  1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
  2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
  3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
  五、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。
  六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。
  七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。
  八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。甲方：乙方：二OO年月日 2014-02-16 09:50:37
• 156****1193 农村宅基地管理办法上说：农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法核心提示：笔者在广州代理的涉诉《农村宅基地房买卖合同》纠纷案，买受人10 2014-02-16 09:40:29
• 156****1473 建议您继续上诉,要相信人民法院是公平,公证的。 2014-02-16 09:29:11
• 157****5191 要把房屋买卖的相关细节写清楚,以免产生纠纷 2014-02-15 19:41:03
• 154****3198 一般中介公司的合同条款都很清楚,可能要注意的是户口问题 2014-02-15 13:22:33
• 142****7088 到了法院官官相护就没影了,法律是事实说话的。会维护你的正当权益。 2014-02-14 22:22:43
• 154****1504 买地没有小面积的，基本上都是大面积的。。。 2014-02-14 19:03:34
• 146****9130 去有关部门询问吧，买地盖房那得是开发商一类的 2014-02-14 14:14:37